Proprietarii de locuințe închiriate în regim hotelier sunt în atenția autorităților fiscale, care încep controale și notificări pentru a recupera taxele neplătite. 

Noile reguli aduc schimbări majore în modul în care aceștia trebuie să își gestioneze afacerile, iar turiștii vor beneficia de o ofertă mai sigură și certificată oficial.

Tot mai mulți români oferă cazare pe platformele online, însă multe dintre aceste locuințe funcționează fără să respecte regulile fiscale. Autoritățile au început să verifice situația acestor gazde, după ce Uniunea Europeană a cerut ca ANAF să primească listele cu proprietarii de apartamente care închiriază în regim hotelier. Această măsură vine pentru a reduce evaziunea fiscală și a aduce mai multă transparență pe piața turismului, protejând totodată turiștii prin certificarea oficială a unităților de cazare.

După ani în care statul român a pierdut sume considerabile din cauza impozitelor neachitate, autoritățile au început o serie de controale stricte pe piața apartamentelor turistice.

Uniunea Europeană a impus o regulă clară: platformele de închiriere trebuie să transmită ANAF listele cu proprietarii care oferă cazare în regim hotelier.

Multe dintre aceste apartamente erau până acum „invizibile” pentru stat, nefiind înregistrate sau fiscalizate corect, deși erau listate public de ani buni. Pentru turiști, acest proces va aduce garanția unor opțiuni de cazare verificate și certificate oficial.

Închirierea apartamentelor: riscuri ascunse

Numărul persoanelor care aleg cazarea prin intermediul apartamentelor private a crescut semnificativ în ultimii ani.

Această alegere este adesea motivată de prețuri mai accesibile comparativ cu hotelurile, dar mulți dintre cei care închiriază nu știu că o parte dintre aceste unități funcționează fără respectarea legii.

Fără certificări și fără plata taxelor către stat, aceste oferte rămân în afara controlului oficial și pot reprezenta un risc pentru turiști.

„Ai nevoie când te cazezi să ai o anumită standardizare, să ai un ranking de la 1 la 5, în funcţie de suprafaţă, accesibilitate, imobil, tocmai pentru a nu fi păcălit. Şi persoanele fizice, care gestionează imobile pe aceste platforme să poată să fie auditabile.

Am dezvoltat un sistem prin care ei încarcă toate datele şi primesc automat această clasificare”, a explicat Bogdan Ivan, ministrul Turismului.

ANAF începe verificările și notificările

Până în prezent, proprietarii care încărcau apartamente pe platformele de închiriere nu erau obligați să demonstreze că dețin un certificat oficial sau că și-au plătit taxele corespunzător.

Odată cu noile cerințe europene, autoritățile române au început să trimită notificări către cei care nu respectă aceste reguli. Bruxelles-ul a solicitat impunerea unor filtre stricte pentru a reduce economia subterană din acest sector.

Elena Alexandru, administrator de apartamente în regim hotelier, a precizat:

„Te poţi lista şi fără această autorizare de la ministerul turismului. Totul cade în responsabilitatea proprietarului de a se autoriza şi a declara veniturile din regim hotelier.”

Ministrul Turismului a subliniat diferențele majore dintre numărul real de turiști și datele oficiale:

„Noi avem estimat anul trecut undeva la trei milioane de turişti dar am avut 16 milioane de oameni care au intrat în România. Este evident că undeva au stat oamenii ăia, este o discrepanţă foarte mare între ce e declarat oficial şi datele care vin de la MAI.”

Impozitele vor duce la creșterea tarifelor, dar vor regulariza piața

Noile obligații fiscale vor afecta direct prețurile pentru turiști. Proprietarii care până acum evitau plata taxelor vor trebui să își alinieze prețurile la nivelul pieței, eliminând concurența neloială față de cei care respectau legislația. Chiar și așa, pentru gazde este un compromis acceptabil, deoarece încasările nete rămân atractive.

Într-un scenariu ipotetic, un apartament închiriat în 60% din zilele anului, cu un tarif de 100 de euro pe noapte, poate genera venituri brute de 21.000 de euro anual.

Închiriat pe termen lung, același apartament ar aduce doar 700 de euro pe lună, adică aproximativ 8.400 de euro anual. După plata impozitelor, veniturile scad la aproape o treime, dar oferă siguranță și legalitate.

Certificările Ministerului Turismului, tot mai numeroase

În ultimul an, peste 7.500 de unități de cazare au primit certificarea oficială din partea Ministerului Turismului.

Această măsură contribuie la creșterea calității serviciilor oferite și la consolidarea unui sector turistic transparent, protejat de frauda fiscală și de riscurile unui serviciu neautorizat.