Uncategorized
Premieră în peisajul imobiliar românesc
Peste 20 milioane de Euro investite pentru Faza II a proiectului YUNITY Park: pădure urbană, promenadă etajată și energie regenerabilă
București, 23 noiembrie 2023 – Genesis Property anunță finalizarea lucrărilor la Faza II a proiectului YUNITY Park – o premieră în peisajul imobiliar românesc și unul dintre cele mai inovatoare parcuri de birouri din România.
Faza II a proiectului presupus o investiție de 20 de milioane de euro si dispune de o pădure urbană de 1.000 de metri pătrați ce contribuie la absorbția a peste 5 tone de CO2 anual, un amfiteatru în aer liber, cu o capacitate de 1.500 de persoane, 2.000 de metri de alei pietonale și promenadă etajată, oglinzi de apă în trepte, spații creative pentru întâlniri, arhitectură fluidă și design biofilic ce transpun nevoia omului de integrare cu natura.
Facilitățile pe care YUNITY Park le pune la dispoziție reprezintă o schimbare de paradigmă a felului în care oamenii se raportează la viața de birou, în special într-o lume post-pandemică în care calitatea vieții este extrem de importanta, iar echilibrul între viața profesională și cea personală este un factor major prin care se decide alegerea unui loc de muncă.
Liviu Tudor, președintele Genesis Property, a declarat: „YUNITY Park marchează începutul unei noi ere în designul spațiilor de lucru. Nu este vorba doar despre un birou tradițional, ci despre crearea unui spațiu public, special conceput ca o extensie sustenabilă a mediului de lucru. Vrem să rescriem felul în care muncim, să schimbăm paradigma spațiilor de lucru, iar YUNITY Park este un model pentru viitor, punând accent pe responsabilitatea ecologică, flexibilitatea aranjamentelor de lucru și eficiența de cost”.
Pe lângă aceste elemente gândite în special pentru bunăstarea oamenilor, infrastructura proiectului include și componente proiectate pentru a reduce costurile utilităților pentru zonele comune, ceea ce va aduce beneficii financiare directe companiilor chiriașe. Printre acestea, cele mai importante sunt un bazin de retenție a apelor pluviale care asigură irigarea întregului parc, sisteme inteligente și eficiente energetic LED pentru iluminatul nocturn și o rețea de peste 1.000 de panouri fotovoltaice instalate pe acoperișul clădirilor din campus. Aceste panouri produc 12% din consumul de energie al întregului parc, iar din luna februarie 2023 și până astăzi, cantitatea de CO₂ redusă este de 317 tone, au fost salvați 17.196 de copaci și a fost redusă o cantitate de cărbune de 128 tone.
„Acest parc nu este doar un spațiu verde, ci o structură complexă, echivalentă cu o investiție în două clădiri de birouri. Pe lângă pădurea urbană, am integrat 4.000 de metri pătrați de panouri fotovoltaice, care produc mai mult decât necesarul de energie pentru întreținerea spațiilor verzi. În contextul actual, _companiile caută soluții pentru a reduce costurile și suprafața birourilor închiriate, însă menținând un nivel înalt de productivitate și de calitate a spațiilor. YUNITY Park răspunde acestor nevoi, stabilind un nou standard în industria imobiliară”, adaugă Liviu Tudor.
Investiția totală în transformarea YUNITY Park va depăși 50 milioane Euro, cu termenul de livrare final în Q3, 2024.
Genesis Property este primul dezvoltator imobiliar din România care s-a alăturat alianței UN Global Compact. Clădirile din portofoliu sunt certificate BREEAM Very Good din 2013 și sunt în proces de obținere a certificării BREEAM Outstanding. YUNITY Park ajunge să îndeplinească încă din acest an criteriile nZEB. Mai mult, toate cele șapte clădiri din YUNITY Park vor avea IMMUNE Building Standard™ – Resilient, cu 5 stele din 5, reflectând angajamentul Genesis Property pentru un mediu sănătos de lucru și de viață urbană.
„La Genesis Property, ne angajăm să construim nu doar clădiri, ci comunități sustenabile și inovatoare. YUNITY Park este punctul culminant al acestei viziuni, demonstrând angajamentul nostru față de un viitor în care spațiile de lucru sunt în armonie cu mediul și nevoile umane”, a declarat Liviu Tudor.
genesisproperty.net Despre Genesis Property
Genesis Property, cu o experiență de peste 20 de ani în industria imobiliară românească, este unul dintre cei mai importanți proprietari, dezvoltatori și operatori de clădiri de birouri clasa A. Deține și administrează YUNITY Park și West Gate Business District cu peste 150.000 mp GLA de spații de birouri ocupate de companii precum HP, Accenture, Ericsson, Garanti BBVA, Infineon, Luxoft, Yokogawa, Siemens și Alpha Bank, unde lucrează peste 15.000 de angajați. Genesis Property a inițiat și IMMUNE Building Standard™, un standard global care certifică reziliența clădirilor la amenințări pentru sănătate cum este pandemia de Covid-19. Genesis Property este dezvoltatorul primului campus studențesc privat din România, West Gate Studios. Pentru mai multe informații, accesați GenesisProperty.net / YunityPark.com
Ziua nunții trece incredibil de repede. Emoțiile, îmbrățișările, privirile dintre miri și momentele spontane se succed într-un ritm pe care, de multe ori, îl realizezi abia după ce evenimentul s-a încheiat. Tocmai de aceea, alegerea fotografului nu ar trebui să fie bazată doar pe preț sau pe câteva imagini spectaculoase găsite pe rețelele sociale.
Un fotograf de nuntă cu experiență știe că fiecare eveniment este diferit și că adevărata valoare a unui album nu constă doar în cadrele perfecte, ci în capacitatea de a spune o poveste autentică. Fotografiile care rămân peste ani sunt cele care surprind emoții reale: lacrimile părinților, zâmbetele invitaților, gesturile mici dintre miri și atmosfera întregii zile.
În ultimii ani, stilul documentar a devenit tot mai apreciat. Spre deosebire de fotografia rigidă și regizată, abordarea documentară urmărește desfășurarea naturală a evenimentului. Fotograful intervine cât mai puțin și surprinde momentele exact așa cum se întâmplă. Rezultatul este o colecție de imagini sincere, care transmit emoție și autenticitate.
Desigur, experiența tehnică rămâne esențială. Lumina din biserici, petrecerile desfășurate seara sau condițiile meteo schimbătoare pot pune la încercare chiar și echipamentele performante. Un profesionist știe să se adapteze rapid și să obțină imagini de calitate indiferent de situație, fără ca mirii să simtă presiunea ședințelor foto interminabile.
La fel de importantă este relația dintre fotograf și cuplu. Comunicarea înainte de eveniment ajută la înțelegerea stilului dorit, a momentelor importante și a personalității mirilor. Atunci când există încredere, fotografiile devin naturale, iar emoțiile sunt surprinse fără artificii.
Un alt criteriu pe care multe cupluri îl ignoră este consistența portofoliului. Nu este suficient să existe câteva imagini impresionante. Este recomandat să fie analizate galerii complete de nuntă, pentru a observa dacă nivelul de calitate se păstrează pe întreaga zi, de la pregătiri și ceremonie până la petrecere.
În plus, livrarea fotografiilor și modul de organizare a acestora contează foarte mult. O galerie bine structurată, editată cu grijă și livrată într-un termen rezonabil oferă o experiență completă și demonstrează profesionalism.
În România există numeroși fotografi talentați, însă diferențele apar în stilul de lucru, atenția la detalii și modul în care fiecare reușește să spună povestea unei nunți. De aceea, înainte de a lua o decizie, este recomandat ca viitorii miri să studieze portofoliile, să citească recenziile și să programeze o discuție pentru a vedea dacă există compatibilitate.
Pentru cei care își doresc o abordare documentară, elegantă și atemporală, merită explorat portofoliul disponibil pe https://lightsandtales.ro/, unde pot fi descoperite povești complete de nuntă, informații despre stilul de fotografiere și numeroase exemple de evenimente surprinse într-o manieră naturală și autentică.
La final, cea mai bună alegere nu este neapărat fotograful care promite cele mai spectaculoase cadre, ci acela care reușește să transforme o zi plină de emoții într-o poveste vizuală ce va putea fi retrăită peste zeci de ani. Fotografiile de nuntă nu reprezintă doar imagini frumoase, ci o moștenire de familie, iar valoarea lor crește odată cu trecerea timpului.
Alegerea unui avocat este una dintre acele decizii pe care majoritatea oamenilor le iau rar, dar sub presiune. Fie că te confrunți cu un divorț, o problemă penală, un conflict de muncă sau ai nevoie de asistență pentru afacerea ta, avocatul pe care îl alegi îți poate influența semnificativ rezultatul. Din păcate, mulți aleg pe fugă, pe baza primului nume găsit pe internet sau a unei recomandări vagi.
Acest ghid practic te ajută să iei o decizie informată și să găsești avocatul potrivit pentru situația ta.
1. Verifică specializarea, nu doar titulatura
Dreptul este un domeniu vast, iar un avocat bun într-o arie nu este neapărat potrivit pentru alta. Un specialist în drept penal are o abordare diferită față de unul concentrat pe dreptul familiei sau pe litigii comerciale.
Înainte de a alege, verifică dacă avocatul are experiență concretă în tipul tău de problemă. Un cabinet care acoperă mai multe domenii de practică – drept civil, penal, dreptul familiei, dreptul muncii, drept comercial și contravențional – îți poate oferi asistență completă, mai ales dacă situația ta implică aspecte din mai multe ramuri de drept.
2. Confirmă că este membru al Baroului
Poate părea evident, dar este un pas esențial. Un avocat trebuie să fie înscris în Tabloul Avocaților și membru activ al unui barou – în cazul Iașiului, Baroul Iași. Această calitate garantează că profesionistul exercită legal profesia, cu respectarea Codului Deontologic și sub supravegherea unui organism profesional recunoscut de stat.
Poți verifica statutul unui avocat direct pe site-ul oficial al baroului sau pe platformele profesionale dedicate. Un avocat Iași serios va avea întotdeauna aceste informații publice și verificabile.
3. Evaluează experiența și rezultatele
Experiența contează enorm în avocatură. Un avocat care a gestionat sute de dosare cunoaște practica instanțelor, știe cum reacționează procurorii și judecătorii și poate anticipa problemele înainte ca acestea să apară.
Nu te sfii să întrebi despre experiența avocatului în cazuri similare cu al tău. Un profesionist serios îți va oferi o evaluare sinceră a șanselor tale – fără promisiuni nerealiste, dar și fără să te descurajeze inutil.
4. Atenție la transparența privind onorariile
Unul dintre cele mai frecvente motive de nemulțumire în relația client-avocat este lipsa de claritate privind costurile. Un avocat corect îți explică de la început cum se stabilesc onorariile, ce include serviciul și care sunt eventualele costuri suplimentare – taxe judiciare, expertize, taxe de executor.
Fugi de cei care evită să discute despre bani sau care îți fac promisiuni prea frumoase ca să fie adevărate. Transparența în privința onorariilor este un semn de profesionalism și de respect față de client.
5. Observă cum comunică
Comunicarea este esențială într-o relație avocat-client care poate dura luni sau chiar ani. Un avocat bun îți explică situația pe înțelesul tău, fără să se ascundă în spatele jargonului juridic, și te ține la curent cu evoluția dosarului.
La prima întâlnire, observă dacă avocatul te ascultă cu atenție, dacă îți pune întrebările potrivite și dacă îți răspunde clar. Dacă simți că ești doar un număr de dosar, probabil nu ai găsit persoana potrivită.
6. Ține cont de disponibilitate și localizare
Un avocat aflat în orașul tău are avantajul cunoașterii instanțelor și autorităților locale, dar și al accesibilității pentru întâlniri față în față. Totuși, în era digitală, mulți avocați oferă și consultanță online, ceea ce poate fi util dacă locuiești în altă localitate sau ai un program încărcat.
Verifică programul de lucru, modalitățile de contact și disponibilitatea pentru situații urgente. Unele probleme juridice – o reținere, o executare silită iminentă, un termen care expiră – nu suportă amânare.
7. Citește recenziile, dar cu discernământ
Recenziile clienților anteriori pot oferi o imagine utilă despre modul de lucru al unui avocat. Caută recenzii care descriu experiențe concrete – comunicare, promptitudine, rezultate – nu doar aprecieri generice.
Un cabinet cu multe recenzii pozitive și verificabile inspiră mai multă încredere decât unul fără nicio urmă de feedback online.
Momentul potrivit pentru a apela la un avocat
Una dintre cele mai frecvente greșeli este să apelezi la un avocat prea târziu, atunci când situația s-a complicat deja. Cel mai bun moment pentru a cere asistență juridică este înainte de a semna un document important, înainte de a lua o decizie cu implicații legale sau imediat ce ai primit o citație, o somație ori un proces-verbal.
Consultanța preventivă costă întotdeauna mai puțin decât repararea unei situații deja compromise. Un avocat implicat de la început poate preveni probleme care altfel ar necesita ani de litigii.
Concluzie
Alegerea avocatului potrivit nu ar trebui să fie o decizie luată la întâmplare. Verifică specializarea, confirmă apartenența la barou, evaluează experiența, cere transparență privind onorariile și acordă atenție modului de comunicare. Un avocat serios, cu experiență dovedită și o abordare personalizată pentru fiecare client, îți poate oferi nu doar reprezentare juridică, ci și liniștea de a ști că problema ta este pe mâini bune.
Indiferent de natura problemei tale juridice, cel mai important este să acționezi informat și la timp. O consultanță inițială te poate ajuta să înțelegi exact unde te afli și care sunt opțiunile tale reale.
Piața e plină de branduri care „arată” coreean: ambalaj minimalist, ingrediente la modă, estetica dewy, promisiunea de glass skin. Dar, așa cum am văzut și în cazul unor branduri europene confundate constant cu K-Beauty, aspectul nu spune nimic despre origine.
Așa că hai să lămurim, practic, două întrebări diferite pe care mulți le amestecă:
- Cum îți dai seama că un brand este cu adevărat coreean(origine)
- Cum îți dai seama că un produs coreean este autentic, nu un fals
Sunt lucruri diferite — și vei ști să le deosebești până la final.
Partea 1: Este brandul cu adevărat coreean?
- Caută „Made in Korea” pe ambalaj
Cel mai direct indiciu. Un produs fabricat în Coreea de Sud va menționa țara de origine — „Made in Korea” sau „Fabricat în Coreea” — undeva pe ambalaj sau pe eticheta importatorului.
Atenție însă: locul de fabricație nu e totuna cu locul unde e „acasă” brandul. Unele branduri coreene produc și în alte țări, iar unele branduri non-coreene produc în Coreea (așa-numitul ODM/OEM). „Made in Korea” e un semn puternic, dar se citește împreună cu restul.
- Verifică unde e sediul brandului
Aici se lămuresc cele mai multe confuzii. Intră pe site-ul oficial al brandului, la secțiunea „About” / „Our story”, și caută unde a fost fondat și unde își are sediul compania.
Un brand coreean autentic va avea rădăcinile în Coreea de Sud — fondatori coreeni, sediu în Seul sau alt oraș coreean, o poveste ancorată acolo. Dacă „povestea” te duce în Budapesta, Paris sau California, ai răspunsul, indiferent cât de „coreean” arată produsul.
- Uită-te la numele brandului și la scrierea coreeană (Hangul)
Multe branduri coreene autentice poartă și numele în alfabet coreean (Hangul) pe ambalaj, alături de cel latin. Nu e o regulă absolută — unele branduri orientate spre export folosesc doar engleza — dar prezența Hangul-ului e un semn în plus de origine reală.
- Caută marca KC (Korea Certification)
Produsele conforme cu reglementările coreene poartă adesea logo-ul KC (Korea Certification) sau referințe la MFDS (autoritatea coreeană a medicamentelor și cosmeticelor). E un indiciu că produsul a trecut prin sistemul de reglementare coreean — deci că are o legătură reală cu piața de acolo.
- Verifică cine e „importatorul / distribuitorul” pentru piața ta
Pe eticheta din România/UE vei găsi datele importatorului sau ale „persoanei responsabile”. Asta nu-ți spune direct originea, dar un brand coreean serios ajunge la tine printr-un importator oficial. Poți verifica pe site-ul brandului dacă distribuitorul respectiv e recunoscut oficial — un semn de lanț de aprovizionare curat.
De reținut
Estetica nu e dovadă. Un nume în engleză, ingredientele „virale” (mucină, centella, orez) și ambalajul minimalist au fost normalizate de K-Beauty — și copiate de branduri din toată lumea. Originea se verifică din fapte: țara de fabricație, sediul brandului, povestea reală a fondatorilor. Nu din „vibe”.
Partea 2: Este produsul coreean autentic sau fals?
Odată ce știi că brandul e chiar coreean, rămâne a doua întrebare — mai ales dacă ai cumpărat de la un vânzător necunoscut. Popularitatea K-Beauty a atras și un val de contrafaceri, în special la branduri-vedetă precum COSRX, Beauty of Joseon, Anua sau Missha.
Iată la ce te uiți:
Codul de lot (batch code) și datele. Produsele autentice au un cod de lot alfanumeric, dată de fabricație și expirare, imprimate direct pe flacon sau cutie — nu doar lipite ca sticker adăugat ulterior. Formatul diferă de la brand la brand, așa că un plasament neobișnuit nu e automat un semn rău; important e ca imprimarea să pară făcută în fabrică, coerentă.
QR code / hologramă / sticker de verificare. Multe branduri coreene (Missha, Dr.Jart+ și altele) includ holograme, QR-uri sau stickere de autentificare care se pot verifica pe site-ul oficial sau printr-o aplicație. Un fals fie nu le are, fie pică la verificare.
Calitatea ambalajului. Logo centrat și simetric, fonturi și culori consecvente, fără greșeli de ortografie, materiale premium, print clar. Contrafacerile au adesea logo-uri descentrate, texturi ieftine, typos.
Textura și mirosul. Un produs autentic are un profil senzorial predictibil — textura pe care brandul e cunoscut că o are (esență apoasă, cremă „cushiony”, SPF gel ușor) și un parfum subtil, nu agresiv. Dacă textura sau mirosul „nu se potrivesc”, e un semnal.
Prețul. Poate cel mai bun detector. K-Beauty e competitiv la preț, dar tot respectă costuri de producție, export și retail. Dacă un ser viral e listat la o fracțiune din prețul normal, în afara unei promoții oficiale, explicația rareori e generoasă: fals, expirat, stoc deturnat sau produs cu ambalaj schimbat. Nu orice reducere e suspectă — dar un preț „de mister” pentru un produs foarte căutat, da.
Vânzătorul. Cel mai important pas preventiv. Cumpără de la magazine oficiale, distribuitori autorizați sau retaileri de încredere. Caută mențiuni de tip „Authorized Seller” / „Official Store” și transparență privind sursa. Când ai dubii, verifică pe site-ul oficial al brandului lista de distribuitori.
Atenție la un mit: un produs nu e fals doar pentru că are stickere de import în limba locală sau pentru că ambalajul diferă de ce ai văzut într-o postare. Brandurile coreene își actualizează frecvent designul, iar stickerele de conformitate locală sunt normale la export. Verifică versiunea produsului pe canalele oficiale înainte să tragi concluzia.
Pe scurt
Ca să recunoști un brand coreean, nu te uita la cât de „coreean” arată — verifică originea reală: „Made in Korea”, sediul companiei, povestea fondatorilor, marca KC, Hangul-ul pe ambalaj.
Ca să te asiguri că produsul e autentic, verifică batch code-ul și datele, QR/holograma, calitatea ambalajului, textura, prețul plauzibil comercial și, mai ales, cumpără de la surse oficiale.
Iar cea mai simplă protecție rămâne aceeași: cumpără de la un distribuitor de încredere. Când lanțul de aprovizionare e curat, ambele întrebări de mai sus au deja răspuns.
