Connect with us

Companii

STUDIU DE PIAȚĂ: Românii preferă mai degrabă apartamentele decât casele

Publicat

pe

• Între  400 și 500.000 de oameni sondează piața imobiliară sau sunt interesați să achiziționeze o locuință.

• Din totalul căutărilor de locuințe, 20-25% caută în zone centrale, 30-40% la periferie, iar restul în cartiere, spun specialiștii imobiliari.

• Peste 70% dintre cei care își caută o locuință doresc un apartament, iar restul caută o casă.

• Prețul decide alegerea locuinței.

• Principalele piețe rezidențiale din țară se regăsesc în: București, Cluj-Napoca, Timișoara, Iași,  Brașov și Constanța.

În ultimul trimestru din 2023,  cererea totală de case și apartamente noi și vechi la nivel național a fost de 124.700, din care 105.800 vechi și 45.100 noi. Cei mai mulți potențiali cumpărători și-au căutat, în trimestrul IV 2023, un apartament sau o casă în București. 145.200 de potențiali cumpărători s-au înregistrat în trimestrul IV din 2023 la nivel de țară, cu 21,7% mai mulți decât în 2022. Ei s-au luptat pentru 116.600 de proprietăți rezidențiale (case, apartamente), cu 25,2% mai puține decât în 2022 când erau disponibile 155.800 de proprietăți.

Românii care își caută o locuință în 2024 vor fi și anul acesta undeva în jurul a jumătate de milion, afirmă specialiștii în imobiliare. Cei care își doresc un apartament/casă țin cont nu doar de preț, ci și de localizarea acestuia. Unii își caută locuință într-o zonă centrală, alții în zone periferice.

„Din totalul căutărilor de locuințe, 20-25% dintre oameni caută în zone centrale, 30-40% la periferie, iar restul în cartiere. Mai puțin de 30% sunt căutări pentru casă, iar restul sunt căutări pentru apartamente. Totuși, dacă oamenii au de ales între preț și locație, prețul decide”, spune Oana Ivan fondatoarea Oana Ivan&Associates-Comprehensive Real Estate Solutions.

„Sunt unele aspecte de remarcat în ceea ce privește locația, pentru că s-a văzut în ultimii ani o migrare către zonele periurbane, mai departe de centrul aglomerat al orașelor sau cât mai aproape de birou/școala copiilor. Pe de altă parte, trebuie să percepem și că, prin trecerea timpului și a dezvoltărilor de infrastructură, tehnologice, sociale și economice, expansiunea orașului, s-a creat câte un «centru», un «hub» pentru fiecare dintre zone. Aceste centre satisfac pe deplin stilul de viață și cerințele comunității. Implicarea antreprenorilor,  a dezvoltatorilor – retail, rezidențial – în construirea acestor spații dezvoltă comunități și integrează armonios în peisajul colectiv identitatea orașului. Potențialii cumpărători au niște areale asupra cărora se apleacă în căutările lor, fie că sunt de natură familială, fie sunt în funcție de job, context de carieră etc. ori în funcție de aspirații.” (Ramona Babiuc,  Eden Capital Development).

Deși, pentru o parte dintre români prețul dictează o anumită achiziție imobiliară, pentru alții locația imobilului contează la fel de mult ca și reputația dezvoltatorului imobiliar. „Locația este foarte importantă. Putem spune că ea merge în paralel, ca și criteriu de căutare, cu reputația dezvoltatorului.

Prețul este un apanaj al contextului personal, la nivel de lejeritate financiară proprie și se asumă odată cu locația țintită”, observă Ramona Babiuc, Eden Capital. „Cumpărătorii educați, care sunt din ce în ce mai mulți, evaluează componențele prețului în funcție de mai mulți factori: locație, reputația dezvoltatorului, beneficiile pe care alegerea proprietății le pot genera, facilitățile ansamblului, finisajele, designul etc. Prețul înglobează, pe lângă materiale și manoperă, o suită de aspecte care reprezintă o mare pondere în luarea unei decizii de achiziție.”

De ce unii clienți își doresc o casă, iar alții vor un apartament? Nu este atât o chestiune legată de gust, cât mai degrabă de cum își planifică viața și ce relație au cu natura viitorii proprietari. Ambele categorii știu foarte bine ce vor și de ce se orientează către o anumită tipologie.

„Nu este o chestiune de potență financiară, ci de stil de viață. Vorbind despre cei care cumpără pentru utilizare proprie, clienții noștri, prin specificul produselor noastre și prin natura stilului lor de viață, sunt cei care aleg ansamblurile rezidențiale premium și exclusiviste, ce își doresc o viață relaxată, finisaje și dotări de calitate, să beneficieze de facilități multiple în locație etc. Un apartament este de asemenea, nu numai o investiție personală, ci și una financiar avantajoasă care își produce efectele benefice rapid. Pentru clienții noștri, deținerea unei proprietăți în ansamblurile noastre este o carte de vizită, un aspect reciproc și din partea noastră”, (Ramona Babiuc,  Eden Capital Development).

În ceea ce privește clienții care aleg o casă,  aceștia sunt în general familii cu copii care vor să beneficieze de curte și un spațiu mai mare de locuire. Provocarea constă in locație,  deoarece nu mulți sunt dispuși să se mute la periferie și caută să fie aproape de instituțiile de învățământ. În general acesti clienți fie sunt antreprenori, fie freelanceri sau lucrează în poziții de top management și au flexibilitate în program.

“Casele din proiectul Epique home sunt poziționate într-o locație excelentă din punct de vedere al școlilor și grădinițelor. Iar acest lucru ne-a ajutat să vindem cu succes casele din proiect. Familiile cu copii caută acest gen de locații, proximitatea fiind un factor important în luarea deciziei. Observăm un interes crescut și pentru tehnologiile verzi folosite, ce reduc considerabil costurile acestor case cu încălzirea,  răcirea și apa caldă.  Practic, la aceste case costurile pe timp de iarnă pentru asigurarea acestor beneficii sunt asemănătoare cu cele ale unui apartament mai mare.” VLAS VEACESLAV, CEO Ecovillas Company.

Citeste in continuare
Comenteaza si tu

Leave a Reply

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

Companii

Colectarea deșeurilor din carton – soluție practică pentru eficiența operațională în mediul economic

Publicat

pe

De

În activitățile comerciale și logistice, ambalajele din carton sunt omniprezente. Fie că este vorba despre livrări, depozitare sau manipularea produselor, cartonul generează un volum constant de deșeuri care trebuie gestionat eficient.

În lipsa unei organizări clare, aceste materiale se acumulează rapid și afectează spațiul de lucru, îngreunând desfășurarea activităților. Din acest motiv, colectarea cartonului nu mai este o etapă secundară, ci una care influențează direct eficiența operațională.

De ce cartonul trebuie gestionat organizat

Cartonul are avantajul de a putea fi reutilizat prin reciclare, însă acest lucru este posibil doar dacă este colectat separat și menținut într-o stare corespunzătoare.

În practică, integrarea unor soluții de colectare organizată permite companiilor să gestioneze eficient volumul de ambalaje fără a afecta activitatea curentă. Utilizarea unui serviciu dedicat de colectare deseuri carton contribuie la menținerea unui flux de lucru stabil și predictibil.

Această abordare transformă un potențial blocaj operațional într-un proces controlat.

Domenii unde volumul este constant ridicat

Cantitatea de carton generată este semnificativă în mai multe sectoare economice:

  • comerț online și retail
  • depozite și centre logistice
  • producție și distribuție
  • activități de livrare
  • spații comerciale cu rulaj mare

În aceste domenii, colectarea eficientă devine parte integrată din activitatea zilnică.

Impactul asupra spațiului și organizării

Cartonul este un material voluminos, iar acumularea lui poate reduce rapid spațiul disponibil. În lipsa unei soluții de colectare, zonele de lucru devin aglomerate, iar activitatea este încetinită.

Prin colectare constantă, spațiul rămâne liber și organizat, ceea ce permite desfășurarea activităților fără întreruperi.

Integrarea în fluxul operațional

Companiile care prioritizează eficiența includ gestionarea deșeurilor în procesele lor interne. Colectarea cartonului este realizată periodic, fără a afecta activitatea principală.

Această organizare permite:

  • optimizarea spațiului de lucru
  • reducerea timpilor de manipulare
  • menținerea unui mediu organizat
  • evitarea blocajelor logistice

Este o practică simplă, dar esențială pentru continuitatea activităților.

Adaptarea la cerințele mediului urban

În orașe precum Bucureștiul, unde spațiul este limitat și activitatea economică este intensă, colectarea organizată a cartonului devine o necesitate.

Pe măsură ce volumul de ambalaje crește, soluțiile eficiente de gestionare devin parte standard din modul de lucru al companiilor.

O componentă esențială a organizării moderne

Gestionarea cartonului nu mai este o activitate secundară, ci un element integrat în funcționarea eficientă a oricărei activități comerciale sau logistice.

Prin organizare și colectare constantă, companiile își pot menține spațiul funcțional și pot susține un ritm de lucru adaptat cerințelor actuale.

Citeste in continuare

Companii

Colectarea hârtiei și cartonului – element esențial în optimizarea activităților comerciale și logistice

Publicat

pe

De

colectare hartie carton, reciclare carton bucuresti, colectare deseuri hartie, ambalaje carton colectare, reciclare ambalaje, gestionare deseuri comerciale, colectare selectiva, logistica reciclare

În mediul economic actual, eficiența operațională nu mai ține doar de procesele principale, ci și de modul în care sunt gestionate activitățile auxiliare. Printre acestea, administrarea deșeurilor generate zilnic ocupă un loc important, mai ales în domeniile în care ambalajele sunt utilizate constant.

Hârtia și cartonul sunt materiale prezente în aproape orice activitate comercială – de la livrări și depozitare până la procese administrative. În lipsa unei organizări, acestea se acumulează rapid și pot afecta fluxul normal de lucru.

De la deșeu la resursă gestionată eficient

Un aspect important al hârtiei și cartonului este faptul că pot fi reutilizate prin reciclare. Pentru ca acest lucru să fie posibil, colectarea trebuie realizată separat și organizat.

În practică, colaborarea cu servicii specializate de colectare a hârtiei și cartonului permite integrarea acestui proces în activitatea zilnică, fără a afecta operațiunile principale.

Această abordare contribuie la menținerea unui spațiu de lucru funcțional și la utilizarea eficientă a resurselor.

Domenii în care volumul este semnificativ

Cantitățile de hârtie și carton sunt ridicate în special în activitățile unde ambalajele sunt utilizate constant:

  • comerț online și retail
  • depozite și centre logistice
  • producție și distribuție
  • birouri și activități administrative
  • servicii de curierat

În aceste medii, colectarea organizată devine o necesitate zilnică.

Impactul asupra organizării spațiului

Ambalajele din carton ocupă volum mare și se acumulează rapid. Fără o gestionare eficientă, acestea pot bloca zone importante din spațiul de lucru și pot încetini activitatea.

Prin integrarea unor soluții de colectare hartie carton în fluxul operațional, materialele sunt gestionate constant, iar spațiul rămâne organizat.

Această organizare contribuie direct la creșterea eficienței și la evitarea blocajelor.

Integrarea în procesele interne

Companiile care funcționează eficient tratează colectarea deșeurilor ca parte integrată a activității. Materialele sunt colectate, depozitate temporar și eliminate în mod organizat, fără a afecta fluxul principal.

Această abordare permite:

  • reducerea timpilor de manipulare
  • menținerea ordinii în spațiul de lucru
  • optimizarea activităților logistice
  • prevenirea blocajelor

Este o soluție simplă, dar esențială pentru funcționarea corectă a activităților.

Adaptarea la ritmul mediului urban

În orașe precum Bucureștiul, unde activitatea este intensă și spațiul limitat, organizarea devine un factor critic. Colectarea eficientă a materialelor contribuie la menținerea unui mediu de lucru funcțional și la desfășurarea activităților fără întreruperi.

Pe măsură ce volumul de ambalaje crește, soluțiile organizate devin standard în mediul economic.

O practică necesară în activitățile moderne

Gestionarea hârtiei și cartonului nu mai este o activitate secundară, ci o componentă necesară a organizării. Integrarea acestui proces în fluxul zilnic reflectă adaptarea la cerințele actuale de eficiență și structură.

Prin colectare organizată, spațiul rămâne utilizabil, iar activitatea se desfășoară în condiții optime.

Citeste in continuare

Companii

Închirierea containerelor pentru deșeuri – soluție eficientă pentru gestionarea lucrărilor de construcții și renovare

Publicat

pe

De

În domeniul construcțiilor și al renovărilor, gestionarea deșeurilor rezultate este o componentă esențială pentru menținerea unui ritm de lucru eficient. Materialele provenite din demolări, reamenajări sau lucrări structurale se acumulează rapid și pot afecta organizarea spațiului dacă nu sunt eliminate în mod constant.

În mediul urban, unde spațiul este limitat și accesul este adesea dificil, utilizarea unor soluții dedicate devine necesară pentru desfășurarea corectă a lucrărilor.

Rolul containerelor în organizarea șantierului

Containerele pentru deșeuri oferă un punct clar de colectare a materialelor rezultate din lucrări. Această organizare simplifică procesul de eliminare și contribuie la menținerea unui spațiu de lucru funcțional.

Integrarea unui sistem de inchiriere container deseuri permite colectarea materialelor într-un mod controlat, fără a afecta desfășurarea activităților.

Această abordare este utilizată atât în proiecte de amploare, cât și în lucrări de dimensiuni mai reduse.

Tipuri de deșeuri gestionate

Containerele sunt utilizate pentru colectarea unei game variate de materiale rezultate din construcții și renovări:

  • beton și cărămidă
  • resturi de tencuială
  • gresie și faianță
  • gips-carton
  • materiale mixte din demolări

Aceste materiale sunt, de regulă, voluminoase și necesită o soluție adecvată pentru colectare și transport.

Impactul asupra eficienței lucrărilor

Un spațiu de lucru organizat permite echipelor să își desfășoare activitatea fără întreruperi. În lipsa unei soluții de colectare, materialele se acumulează și reduc zona disponibilă pentru lucru.

Prin utilizarea containerelor, deșeurile sunt eliminate constant, iar activitatea poate continua în condiții optime. Această organizare contribuie la respectarea termenelor și la evitarea blocajelor.

Avantajele utilizării containerelor

Închirierea unui container pentru deșeuri oferă mai multe beneficii practice:

  • organizarea clară a spațiului
  • colectarea eficientă a materialelor
  • reducerea timpilor de manipulare
  • adaptarea la volumul lucrărilor
  • flexibilitate în utilizare

Aceste avantaje fac din containere o soluție frecvent utilizată în proiectele urbane.

Adaptarea la condițiile din București

În București, lucrările sunt adesea realizate în zone cu acces limitat și trafic intens. Aceste condiții impun soluții rapide și eficiente pentru gestionarea deșeurilor.

Containerele permit colectarea materialelor fără a afecta circulația sau activitatea din zonă, contribuind la desfășurarea lucrărilor în condiții optime.

O practică standard în construcții

Pe măsură ce proiectele devin mai dinamice, organizarea eficientă a deșeurilor devine o practică standard. Utilizarea containerelor nu mai este o opțiune, ci o necesitate pentru menținerea unui flux de lucru constant.

Această abordare reflectă modul în care proiectele moderne sunt planificate și gestionate, cu accent pe eficiență și organizare.

Citeste in continuare

TOP ARTICOLE