Connect with us

Stiri economice

CA Immo a cumpărat prima clădire a Skanska din Politehnica

Publicat

pe

Aceasta este prima achiziţie realizată de CA Immo pe piaţa imobiliară locală din ultimii opt ani. Compania s-a concentrat până acum pe dezvoltare şi pe administrarea parcurilor de afaceri pe care le deţine din 2010, respectiv River Place Semănătoarea, Bucharest Business Park, Europe House şi Opera Center, toate în Bucureşti.

La rândul lor, suedezii de la Skanska sunt la un an distanţă de la ultima vânzare. Compania a vândut în etape cele trei clădiri ale complexului Green Court Bucharest din zona Barbu Văcărescu a Capitalei, în suprafaţă de 54.300 mp, cu circa 129 mil. euro către compania Globalworth.

Achiziţia primei clădiri din Campus 6 este supusă condiţiilor obişnuite unor astfel de tranzacţii şi se aşteaptă să fie finalizată la sfârşitul anului 2018. Construcţia imobilului, cu o suprafaţă închiriabilă de 22.000 mp, urmează să fie definitivată în trimestrul al treilea al acestui an, iar până la finalul anului se estimează că va fi închiriată integral. Unul dintre posibilii chiriaşi ai complexului ar putea fi chiar London Stock Exchange Group, care a anunţat că va deschide un nou centru de servicii de business în Bucureşti, lângă Universitatea Politehnică.

În timpul procesului de vânzare, CA Immo a fost asistată de casa de avocatură Clifford Change, de compania de audit PwC şi de REC, pe partea tehnică. Consilierii juridici pentru Skanska au fost Peli Filip şi Dentons.

“După ce am achiziţionat Millennium Towers în Budapesta, în 2016 şi Spire Building B în Varşovia, în 2017, continuăm să urmărim obiectivul de dezvoltare continuă şi extindere a portofoliilor noastre din Europa Centrală şi de Est prin achiziţionarea Campus 6.1 în Bucureşti. Proprietatea este foarte bine localizată şi va fi aproape complet închiriată la momentul preluării, sprijinind în mod clar obiectivele noastre financiare generale”, a declarat Andreas Quint, CEO al CA Immo.

Tranzacţie mult mai mare

Suedezii au început lucrările la sfârşitul anului 2016 şi au anunţat că vor investi 38 mil. euro în prima etapă. Campus 6 va cuprinde în total patru clădiri cu o suprafaţă totală de circa 81.000 mp. Dacă ne raportăm la valoarea de tranzacţionare a primei clădiri, putem estimat că valoarea întregului complex va fi de peste 200 mil. euro. Cel mai probabil, Skanska va urma modelul de vânzare din cazul Green Court Bucharest şi va vinde treptat toate imobilele către CA Immo.  

 

„Achiziţia primei clădiri din Campus 6, cu cinci luni înainte de finalizare, marchează începutul unui parteneriat solid între CA Immo şi Skanska”, a menţionat Aurelia Luca, Managing Director al Skanska Property România.

Compania suedeză Skanska a anunţat că va amenaja, în premieră pentru piaţa românească, o pistă de alergare pe acoperişul uneia dintre clădirile de birouri din cadrul Campus 6. Pe lângă amenajarea pistei de alergare, complexul va fi dotat cu un sistem performant de aerisire, cu sisteme de monitorizare şi control a calităţii apei şi va dispuune de spaţiu deschis, menit să încurajeze interacţiunea atât pentru ocupanţi, cât şi pentru comunitate.  Prima clădire va fi echipată cu un sistem inteligent de de management al clădirii, constând, de exemplu, într-un Hub IT în zona de recepţie, un ecran care arată consumul pe chiriaş/pe fiecare etaj, precum şi o recepţie virtuală cu controlul accesului  vizitatorilor. O aplicaţie mobilă va conecta toate serviciile din clădire şi din vecinătate, furnizând informaţii despre clădire, ştiri despre evenimente şi oferind servicii precum livrare de mâncare la domiciliu, car sharing şi servicii de întreţinere. Utilizatorii clădirii vor avea la dispoziţie serviciul de car sharing de maşini electrice Pony Car şi o staţie iVELO de închiriat biciclete, ambele localizate în faţa clădirii. De asemenea, cei care vin cu bicicleta la birou vor avea facilităţi în interiorul clădirii precum vestiare si duşuri.

Capital nou

La finalul lunii martie, o subsidiară a grupului american de investiţii Starwood Capital, care are în proprietate circa 85.000 de locuinţe în Statele Unite ale Americii, a făcut o ofertă de preluare a 26% din acţiunile CA Immo la un preţ de circa 706 mil. euro. Decizia a venit la scurt timp după ce Immofinanz, deţinătorul pachetului vizat de acţiuni CA Immo, a anunţat că suspendă discuţiile de fuziune cu rivalul său CA Immo şi că ia în considerare vânzarea pachetului de acţiuni. În 2016, Immofinanz a plătit 604 mil. euro pentru acţiunile CA Immo. Finalizarea achiziţiei depinde de întrunirea mai multor condiţii.

CA Immo este unul dintre cei mai mari proprietari de clădiri de birouri din România. Compania deţine aici clădirile de birouri River Place Semănătoarea, Bucharest Business Park, Europe House şi Opera Center, toate în Bucureşti, un proiect în zona Orhideelor din Bucureşti care va avea două turnuri de birouri şi un teren în Sibiu, toate evaluate la 259 mil. euro. 

Starwood Capital, firmă fondată şi condusă de omul de afaceri Barry Sternlicht, este unul dintre cei mai mari proprietari de apartamente şi constructori de locuinţe din Statele Unite ale Americii. Investiţiile grupului se extind, însă, în toate categoriile de active imobiliare. De la înfiinţarea sa, în 1991, firma a atras fonduri de peste 44 mld. dolari, iar acum administrează un portofoliu de proprietăţi evaluate la 56 mld. dolari. În ultimii 26 de ani, Starwood Capital a cumpărat active de 94 mld. dolari la nivel global. Grupul investeşte şi în sectoarele energetic şi infrastructură, are zece birouri în patru ţări şi aproximativ 3.700 de angajaţi.

Citeste in continuare
Comenteaza si tu

Leave a Reply

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

Evenimente

ȘEFUL ”CENZURII”, VALENTIN JUCAN, A STAT GRATIS ÎNTR-O LOCUINȚĂ DE PROTOCOL: A OCUPAT ILEGAL O CASĂ RA-APPS

Publicat

pe

Valeriu Jucan a ocupat fără drept o casă și nu a plătit chiria. „Stăpânul” delictului de opinie are datorii la stat pentru chiria din casa de protocol. A primit locuință de serviciu când era funcționar la Ministerul Culturii, în București. Nu a plătit chiria, întreținerea și utilitățile. Pentru a scăpa de datorii s-a judecat ani de zile cu Regia Autonomă „Administrarea Patrimoniului Protocolului de Stat”. Cât a ocupat locuința legal, statul i-a plătit chiria. Cât a stat ilegal, deontologul Valentin Jucan nu a mai plătit nimic și a ajuns la datorii uriașe către stat.

Noul „cenzor” al libertății de exprimare a avut un parcurs profesional sinuos. Valeriu Jucan este violoncelist licențiat, iar în timpul facultății a fost DJ la un radio din Cluj. Cu un an înainte de absolvire, s-a sucit radical și a devenit consilier al Prefectului din orașul care a dat țării escrocheria „Caritas”, scrie Mihai Belu, într-un articol publicat pe site-ul lumeapolitica.ro.

Concomitent, Jucan a schimbat radical meseria și s-a înscris, în 2004 la un master în drept la Universtitatea Babeș-Bolyai din Cluj. După un an de studii masterale a devenit colaborator al Senatului la Biroul Permanent, iar apoi (februarie 2007 – septembrie 2009) consultant parlamentar la Direcția de Afaceri Europene a Senatului.

Practic, conform CV-ului oficial, din iulie 2005 până în iulie 2006, Jucan a avut viață grea: era student la Cluj și bugetar la București. Nu știm care era forma de învățământ urmată de Jucan și nici programul de la Senat, dar cu siguranță există suspiciuni rezonabile că una dintre activități era grav afectată de cealaltă.

Casă de la stat pentru Valentin Jucan

Pentru câteva luni în 2008, actualul vice-președinte al CNA a fost consilier al ministrului Culturii, iar pentru alte două luni în 2009 a fost director de cabinet la Ministerul Mediului. Ambele calități se desfășurau în paralele cu funcția de la Senat. Nu discutăm acum competența violoncelistului specializat în drept și diferențele dinte Cultură și Mediu.

În această perioadă, RA-APPS a decis să-i acorde tânărului pluri-specializat o locuință de protocol din fondul destinat ambasadelor și demnitarilor. Nu știm exact momentul la care Valentin Jucan a intrat în locuința acordată cu o chirie modică de stat. Cu certitudine știm că în noiembrie 2008 el nu a mai plătit chirie. 

Povestea felului în care Jucan a ajuns să beneficieze de locuință de la stat a este fabulos.

„Locuința unde stăteam cu chirie a fost spartă. Am rămas pur și simplu în stradă” a rememorat pentru noi Valentin Jucan. „Am primit ajutorul celor de la Ministerul Culturii. Mi-au spus că eu puteam să cer încă de la început, dar neștiind am stat în chirie. Era dreptul legal de care eu habar nu aveam(…) Secretarul general mi-a spus că poate să mă ajute în felul ăsta” povestește oficialul de la Consiliul Național al Audiovizualului cum a ajuns să primească o casă de la stat pe Bulevardul Dacia, într-o zonă ultra-centrală din București.

Statul plătea chiria pentru Valentin Jucan

În decembrie 2009, RA-APPS solicita daune de la Jucan. În iunie 2011 judecătorii stabileau că acesta avea de plată o sumă uriașă pentru acele vremuri. „Obliga pârâtul sa plateasca reclamantei suma totala de 179.979,89 lei, reprezentând contravaloare chirie, amortizari dotari, cote de întretinere, penalitati conventionale de întârziere si dobânda legala aferenta.” se arată în încheierea pronunțată de judecătorii de la Sectorul 2.

Oficialul CNA susține că el a plătit în jur de 11.000 de euro în urma proceselor cu RA-APPS. Suma este diferită de datele existente la instanță. La cursul din acel an, datoria lui Jucan ar fi fost de peste 40.000 de euro. El nu-și mai amintește cât era chiria pe care o plătea la stat pentru că tot statul achita cazarea consilierului ministerial.

„Chiria atunci… nu îmi mai amintesc, pentru că procedura era că factura eu o aduceam la instituție. Instituția era cea care plătea. Nu eram eu cel care plătea și … ulterior decontam. Instituția plătea!” spune Valentin Jucan cu seninătate ca și când este normal ca statul să achite cazarea tuturor funcționarilor.

Citește continuarea pe lumeapolitica.ro

Citeste in continuare

Evenimente

Bursa începe să se pună pe picioare. BVB a deschis pe verde şedinţa de luni

Publicat

pe

Bursa de Valori Bucureşti (BVB) a deschis în creştere şedinţa de luni, iar rulajul se cifra la 13,18 milioane de lei (2,6 milioane euro) după 30 de minute de la debutul tranzacţiilor.

Indicele principal BET, care arată evoluţia celor mai lichide 20 de companii, înregistra o apreciere de 2,41%, iar indicele BET-Plus, care arată evoluţia celor mai lichide 43 de acţiuni de la BVB, era în creştere cu 2,33%.

Totodată, indicele blue-chip extins BET-XT, al celor mai lichide 25 de titluri, a urcat cu 2,17%, în timp ce reperul de randament al fondurilor de investiţii, BET-BK, era pe plus cu 2,36%.

Indicele BET-FI al SIF-urilor consemna o creştere de 0,12%, iar BET-NG, indicele celor 10 companii din sectorul energetic şi al utilităţilor, a câştigat 2,02%.

Conform datelor BVB, cele mai mari creşteri ale valorii acţiunilor le înregistrau Prefab (+13,07%), Arobs Transilvania Software (+6,12%) şi Teraplast (+5,84%).

Pe de altă parte, în scădere erau acţiunile Condmag (-10,00%), Promateris (-9,59%) şi Aerostar (-5,24%). 

Leul rămâne la aceeași valoare, la o oră după anularea alegerilor prezidențiale. La ce curs se tranzacționează moneda României

Citeste in continuare

Evenimente

9,4 milioane de euro pentru modernizarea microhidrocentralei de la Turceni

Publicat

pe

A fost semnat luni contractul pentru finanțarea reabilitării și modernizării microhidrocentralei de 9,9 MW de la S.E. Turceni, o investiție de 9,4 milioane de euro, a anunțat ministrul Energiei Sebastian Burduja.

„Am semnat astăzi contractul pentru finanțarea reabilitării și modernizării microhidrocentralei de 9,9 MW de la S.E. Turceni, de Societatea Complexul Energetic Oltenia SA. Investiția, cu o valoare totală de 46,9 milioane lei (aproximativ 9,4 milioane euro), beneficiază de o finanțare de peste 25,4 milioane lei din Fondul pentru Modernizare, echivalentul a 64,47% din costuri, restul fiind asigurat de către beneficiar”, a anunțat Sebastian Burduja.

El susține că, deși traversăm o perioadă dificilă, cu multe incertitudini, proiectele de modernizare a sistemului energetic național trebuie accelerate.

„În fața agresiunii cu care România se confruntă, răspundem cu cele mai bune arme: investiții pentru întărirea siguranței și securității sistemului energetic. (…) Am văzut în această perioadă tot felul de semnale iresponsabile din partea celor care își spun , dar vor să pună capăt tocmai acelor investiții care ne întăresc suveranitatea. Ce suveranitate ar fi accea în care România ar depinde de energia produsă de alții și folosită ca armă de șantaj, la prețuri pe care le-ar decide doar alții și oferită în schimbul unor compromisuri pe care România nu are voie să le facă?”, a mai scris ministrul Energiei pe Facebook.

Citeste in continuare

TOP ARTICOLE