North Bucharest Investments a fost premiată în cadrul Galei CIJ Awards 2025 cu distincția Best Residential Real Estate Agency of the Year, o recunoaștere a performanței, dedicării și poziționării solide în piața rezidențială high-end din România.

„Premiul acesta este despre oameni. Despre cei care aleg în fiecare zi să creadă în această companie, să construiască și să pună suflet în tot ceea ce fac. Ei sunt adevărata noastră forță și motivul pentru care North Bucharest Investments crește. Sunt profund recunoscător fiecărui om din echipa, fără ei, niciun rezultat nu ar avea valoare.” — Vlad Musteață, Founder & CEO, North Bucharest Investments

În cadrul evenimentului, echipa North Bucharest Investments a avut onoarea de a înmâna premiul la categoria Personality of the Year, distincție acordată lui Michele Nusco, un lider care redefinește standardele de excelență în business. Prin claritate strategică, viziune și abilitatea de a construi ecosisteme performante, Michele Nusco, se poziționează ca un reper al leadershipului contemporan și al transformării sustenabile în industrie.

Distincția obținută la CIJ Awards 2025 consolidează rolul North Bucharest Investments ca partener strategic în sectorul rezidențial high-end, confirmând angajamentul companiei pentru profesionalism și parteneriate pe termen lung.

North Bucharest Investments își reafirmă direcția de creștere și colaborare în piața imobiliară. Compania continuă să livreze valoare reală, consolidându-și nivelul înalt de expertiză și contribuind activ la evoluția segmentului rezidențial high-end din România.

Cu ocazia Black Friday, dezvoltatorul proiectului boutique Maison du Monde, din nordul Capitalei, anunță lansarea unei perioade speciale de achiziție, între 21 octombrie și 21 noiembrie 2025. Astfel, cei care vor (pre)contracta un apartament în intervalul menționat vor beneficia de un preț special, cu valabilitate limitată, de 2.800 de euro pe metru pătrat util. Potrivit datelor AZK Properties, agenția care reprezintă în regim de exclusivitate dezvoltatorul, prețul mediu practicat pe segmentul apartamentelor noi din zona Iancu Nicolae ajunge la o medie de 3.500 de euro pe metru pătrat util. În acest context, valoarea de tranzacționare propusă oferă oportunitatea unei achiziții realmente strategice, atât cumpărătorilor pentru uzul propriu, cât și investitorilor care vizează obținerea unor randamente solide pe segmentul rezidențial premium.

„În această perioadă punem la punct ultimele detalii ce țin de construcția Maison du Monde, iar fereastra de achiziție deschisă între 21 octombrie și 21 noiembrie – practic până la finalizarea proiectului – oferă investitorilor (dar nu numai!) șansa de a achiziționa un activ imobiliar la un preț competitiv, într-o zonă matură și stabilă a pieței. Obiectivul nostru este acela de a livra produse imobiliare cu o valoare sustenabilă, definite prin calitatea construcției, randament predictibil și poziționare strategică. Ansamblul din zona Iancu Nicolae este un prim proiect dintr-un plan de dezvoltare conceput pe termen lung, iar vizitându-ne, oricine se poate convinge de experiența de locuire cu adevărat deosebită pe care o propunem.”
Alexandru Predescu, dezvoltator Maison du Monde

Situat în zona Iancu Nicolae – Băneasa, mai exact pe Strada Dimitrie Cantemir, nr. 26, Maison du Monde reprezintă o investiţie în valoare de două milioane de euro, acoperită integral din fonduri proprii. Proiectul boutique este compus din şapte apartamente exclusiviste, fiecare cu o configurație unică. Acestea au suprafețe ample, de până la aproape 250 de metri pătrați, sunt împărțite în două, trei, patru și cinci camere, iar ultimele două tipuri de unități locative sunt de tip duplex. Unele apartamente dispun de grădină privată, în vreme ce altele compensează prin terasă sau balcoane generoase, de până la 70 de metri pătrați.

„În momentul de față, suma medie solicitată pentru apartamentele noi din zona Iancu Nicolae se situează, potrivit datelor AZK Properties, la circa 3.500 de euro pe metru pătrat util, astfel că oferta lansată de Black Friday face ca o achiziție în Maison du Monde să fie extrem de atractivă. Ba chiar mai mult decât atât: pentru că proiectul este deținut parțial pe persoană fizică, unele unități locative vor beneficia de scutire de la plata TVA, ceea ce reprezintă un avantaj fiscal direct de 21% pentru cumpărători. Corelate cu poziționarea proiectului într-o zonă cu cerere constantă din partea chiriașilor corporate, diplomatici și high-net-worth, aceste avantaje financiare fac din Maison du Monde un activ imobiliar solid, cu yield predictibil și potențial de apreciere în timp, în ciuda fluctuațiilor economice.”
Adrian Stancu, Fondator AZK Properties, parte din AZK Holding

Apartamentele Maison du Monde se pretează achizițiilor pentru uzul propriu, dar și celor în scop investițional – atât pentru închiriere, cât și pentru revânzare ulterioară. Ca dotări, toate unitățile locative din cadrul ansamblului vor beneficia de sistem smart home de ultimă generație, marca Grenton, de sistem de climatizare multisplit, precum și de încălzire prin pardoseală de la Herz. Toate acestea vor contribui semnificativ la confortul viitorilor rezidenți, dar și la diminuarea pierderilor de căldură și energie.

Amplasat într-o zonă mai ferită de agitația Bucureștiului, dar cu acces la toate facilitățile orașului, Maison du Monde propune un stil de viață elevat, dinamic, dar totodată relaxat. În apropiere se află atât Pădurea Băneasa și Grădina Zoologică, cât și centrul comercial Băneasa Shopping City, alături de prestigioase instituții de învățământ superior: Mark Twain, British School, Cambridge School sau Olga Gudynn International School. Viitorii rezidenți se vor bucura, astfel, de toate oportunitățile oferite de traiul în nordul Capitalei.

Despre dezvoltator
Absolvent al Bayes Business School din Marea Britanie, Alexandru Predescu activează în sectorul imobiliar din România, cu focus pe dezvoltarea de proiecte rezidențiale cu profil investițional în București.

Proiectul Maison du Monde, situat în zona Iancu Nicolae – Băneasa, reprezintă prima dezvoltare realizată integral din capital privat, având ca obiectiv livrarea unui produs imobiliar cu valoare sustenabilă, randament competitiv și poziționare strategică într-una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din București.

Despre AZK Properties
AZK Properties, parte din AZK Holding, operează ca investment & transaction advisor pe segmentul rezidențial premium, oferind soluții integrate de deal structuring, asset positioning și capital strategy.
Compania gestionează întregul ciclu investițional, din faza de market intelligence și product definition, până la capital deployment și investor relations, asigurând alinierea dintre performanța operațională și obiectivele de randament ale investitorilor.

Piața de retail din Capitală rămâne una dintre cele mai active din România. La finalul trimestrului III 2025, Bucureștiul se menține pe radarul investitorilor și al retailerilor internaționali, în ciuda semnalelor de temperare a consumului. Stocul modern este stabil, gradul de ocupare ridicat, iar interesul pentru spații comerciale de închiriat în București se menține constant.

Livrări noi și proiecte în construcție

În T3 2025 nu s-au inaugurat mall-uri mari în Capitală, însă piața continuă să se dezvolte prin proiecte de proximitate și extinderi. Cu un stoc modern estimat la 1,33 milioane mp – adică 28% din totalul național – Bucureștiul oferă încă potențial de creștere, având o densitate de doar 448 mp/1.000 locuitori, sub media altor capitale europene.

Cel mai important proiect aflat în derulare este extinderea Promenada Mall, care va adăuga zeci de mii de metri pătrați noi de retail și birouri, consolidând polul Floreasca – Barbu Văcărescu. În paralel, se pregătesc și proiecte de retail park de proximitate – precum M Park Titan (8.500 mp, deschidere în decembrie 2025) și un proiect similar în Ghencea.

Oferta de spații comerciale de închiriat în București rămâne limitată pe termen scurt, ceea ce susține nivelul chiriilor și gradul ridicat de ocupare.

Tranzacții și extinderi notabile

Un eveniment de referință pentru 2025 este intenția de vânzare a Veranda Mall, evaluată la circa 80 milioane euro – una dintre cele mai mari tranzacții single asset din retailul românesc din ultimii ani.

Totodată, extinderea Promenada Mall (58.000 mp de suprafață închiriabilă) atrage deja chiriași importanți, cu peste două treimi din suprafață pre-închiriată. Alte proiecte precum remodelările din Plaza România și București Mall Vitan arată că modernizarea mixului de chiriași și adaptarea la nevoile consumatorilor rămân prioritare.

În zona metropolitană, parcurile de retail continuă să se extindă, adresând comunitățile rezidențiale noi și cererea pentru servicii de proximitate.

Comportamentul consumatorilor în T3 2025

Consumul bucureștenilor a crescut moderat (+2,7% în perioada ianuarie-august 2025), susținut în special de produsele nealimentare. Totuși, luna august a adus o scădere anuală de -2,1% a vânzărilor, semnalând o temperare a cererii.

Chiar și așa, apetitul pentru branduri noi și bunuri neesențiale rămâne ridicat. Peste 70% dintre noii retaileri internaționali care au intrat recent în România și-au deschis primele unități în mall-urile din București – confirmând rolul orașului ca hub principal de retail.

Concluzie: oportunități pentru chiriași și investitori

Bucureștiul continuă să ofere oportunități excelente pe segmentul de retail. Fie că vorbim despre extinderi spectaculoase precum Promenada, despre retail parks de proximitate sau despre tranzacții majore precum cea vizată pentru Veranda Mall, piața confirmă un interes constant din partea retailerilor și investitorilor.

Dacă îți cauți un spațiu comercial de închiriat în Capitală sau în alte orașe din țară, recomandat este sa colaborezi cu un consultant imobiliar iar impreuna sa gasiti varianta perfecta pentru business-ul tau.