Connect with us

Evenimente

Topul orașelor din România cu cele mai scumpe locuințe, în iulie. Creștere cu 16% față de anul trecut

Publicat

pe

În luna iulie a acestui an, prețurile medii ale apartamentelor de vânzare – vechi și noi – au înregistrat o creștere de 16% comparativ cu luna iulie a anului trecut.

La capitolul contactărilor, datele arată că în luna iulie a acestui an au fost cu 37% mai multe interacțiuni între vânzători și cumpărători comparativ cu luna iulie a anului trecut, conform unui studiu de pe o platformă de vânzări imobiliare

Prețurile medii ale apartamentelor din BUCUREȘTI, în luna iulie 2024

În București, prețul mediu pentru vânzarea apartamentelor noi și vechi a fost în luna iulie 2024 de 1.855 euro/metru pătrat. De asemenea, prețul mediu solicitat pentru vânzarea unui apartament nou a fost, în iulie 2024, de 1.811 euro/metru pătrat. Totodată, apartamentele vechi au avut un preț mediu de cerere de 1.905 euro/metru pătrat, cu 16% mai ridicat față de luna iulie a anului trecut.

Astfel, în luna iulie 2024, prețul mediu al unei garsoniere (40mp) în București este de 74.187 euro, prețul mediu al unui apartament cu două camere (55mp) este de 102.008 euro, prețul unui apartament cu trei camere (75mp) este de 139.102 euro, iar prețul unui apartament mediu cu patru camere (90mp) este de 166.922 euro.

Prețurile medii ale apartamentelor din CELE MAI MARI ORAȘE din țară, în luna iulie 2024

Cel mai mic preț mediu la garsoniere se găsește în Oradea, unde o garsonieră de 40mp costă 63.621 euro, în timp ce Cluj-Napoca se situează la polul opus, cu cel mai mare cost de vânzare al unei garsoniere medii: 109.621 euro.

Apartamentele cu două camere (55mp) costă între 87.479 euro în Oradea și 150.729 euro în Cluj-Napoca, iar cele cu trei camere (75mp) au prețuri medii cuprinse între 119.290 euro în Oradea și 205.540 euro în Cluj-Napoca.

De asemenea, prețurile pentru vânzarea apartamentelor cu patru camere (90mp) se situează între 143.148 în Oradea și 246.648 euro în Cluj-Napoca. Așadar, cele mai mici prețuri pentru achiziționarea apartamentelor se găsesc în Oradea, iar cele mai mari prețuri pentru achiziție sunt în Cluj-Napoca.

CLUJ-NAPOCA: În luna iulie a.c., prețurile medii pentru apartamentele noi și vechi din Cluj-Napoca au fost de 2.741 euro/metru pătrat. De asemenea, prețul mediu de cerere pentru un apartament nou a fost de 2.761 euro/metru pătrat, cu 11% mai ridicat comparativ cu luna iulie 2023. Apartamentele vechi din Cluj-Napoca au avut un preț mediu de cerere de 2.711 euro/metru pătrat, cu 13% mai ridicat comparativ cu aceeași lună a anului anterior.

Prețul mediu al unei garsoniere (40mp) din Cluj-Napoca a fost de 109.621 euro în luna iulie a.c., prețul mediu al unui apartament cu două camere (55mp) a fost de 150.729 euro, prețul unui apartament cu trei camere (75mp) a fost de 205.540 euro, iar prețul unui apartament mediu cu patru camere (90mp) a fost de 246.648 euro.

IAȘI: În luna iulie 2024, prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi și vechi din Iași a fost de 1.621 euro/metru pătrat. De asemenea, prețurile apartamentelor noi au înregistrat o creștere medie de 14% comparativ cu anul anterior, ajungând la 1.615 euro/metru pătrat, în timp ce apartamentele vechi au înregistrat o majorare de 15%, comparativ cu luna iulie 2023, fiind de 1.633 euro/metru pătrat.

Comparând prețurile în funcție de tipul de apartamente, se observă că în iulie a.c, în Iași, o garsonieră de 40 mp a avut un preț mediu de 64.852 euro. Apartamentele cu două camere de 55 mp au costat 89.172 euro, iar apartamentele de 75 mp cu trei camere au ajuns la 121.598 euro. În ceea ce privește apartamentele cu patru camere de 90 mp, prețul mediu a fost de 145.918 euro.

TIMIȘOARA: În luna iulie a.c., prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi și vechi din Timișoara a fost de 1.629 euro/metru pătrat. De asemenea, prețul mediu pe metru pătrat pentru apartamentele noi de vânzare a fost de 1.641 euro, cu 10% mai ridicat față de aceeași lună a anului 2023. La apartamentele vechi se observă o creștere de 14%, acestea ajungând la un preț mediu de cerere de 1.624 euro/metru pătrat.

Astfel, în luna iulie 2024, prețurile medii ale apartamentelor din Timișoara au fost următoarele: 65.173 euro pentru o garsonieră de 40 mp; 89.613 euro pentru un apartament cu două camere de 55 mp; 122.200 euro a costat un apartament cu trei camere de 75 mp; iar costul unui apartament cu patru camere de 90 mp a fost, în medie, de 146.640 euro.

BRAȘOV: În luna iulie a.c., prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi și vechi din Brașov a fost de 1.984  euro/metru pătrat.  De asemenea, prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi din Brașov a rămas de 2.044 euro/metru pătrat, cu 7% mai ridicat față de cel din luna iulie 2023. Totuși, prețurile apartamentelor vechi au crescut cu 23% față de aceeași lună a anului trecut, ajungând la o medie de 1.933 euro/metru pătrat.

Prețul mediu al unei garsoniere de 40 mp din Brașov a fost în luna iulie a.c. de 79.343 euro. Un apartament de 55 mp cu două camere a costat în medie 109.097 euro, iar un apartament de 75 mp cu trei camere a ajuns la 148.768 euro. Pentru un apartament de 90 mp cu patru camere, prețul mediu a fost de 178.522 euro.

SIBIU: În luna iulie a.c., prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi și vechi din Sibiu a fost de 1.631 euro/metru pătrat. De asemenea, prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi a crescut cu 20% în luna iulie a.c. față de luna iulie din 2023, ajungând la 1.542 euro/metru pătrat. În același timp, prețurile pentru locuințele vechi au avut creșteri de 16%, ajungând la 1.694 euro/metru pătrat.

În Sibiu, o garsonieră de 40 mp a avut un preț mediu de 65.228 euro în luna iulie a.c. Un apartament de 55 mp cu două camere a costat, în medie, 89.689 euro, în timp ce un apartament de 75 mp cu trei camere a ajuns la 122.303 euro. Pentru un apartament de 90 mp cu patru camere, prețul mediu a fost de 146.764 euro.

CONSTANȚAÎn luna iulie a.c., prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi și vechi din Constanța a fost de 1.765 euro/metru pătrat.  De asemenea, în luna iulie a.c., apartamentele noi au avut un preț de cerere de 1.763 euro/metru pătrat, cu 4% mai ridicat față de aceeași lună a anului anterior. În același timp, apartamentele vechi au avut prețuri medii de cerere cu 13% mai ridicate față de luna iulie 2023, ajungând la o valoare de 1.767 euro/metru pătrat.

Prețurile medii ale apartamentelor din Constanța au fost, în luna iulie 2024: 70.600 euro pentru o garsonieră de 40 mp, un apartament cu două camere de 55 mp a avut un preț mediu de 97.075 euro, iar un apartament cu trei camere de 75 mp a ajuns la 132.375 euro. În cazul unui apartament de 90 mp cu patru camere, prețul mediu a fost de 158.850 euro.

ORADEAÎn luna iulie a.c., prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi și vechi din Oradea a fost de 1.591 euro/metru pătrat. De asemenea, prețul mediu pe metru pătrat pentru apartamentele noi a fost de 1.644 euro (în creștere cu 9% în iulie 2024 vs. 2023). Prețurile medii pentru apartamentele vechi au crescut, atingând un preț mediu de cerere de 1.550 euro/metru pătrat, cu o majorare de 17% față de aceeași perioadă a anului precedent.

În Oradea, garsonierele de 40 mp au avut un preț mediu de 63.621 euro în iulie, apartamentele cu două camere de 55 mp au costat la 87.479 euro, iar apartamentele cu trei camere de 75 mp au costat aproximativ 119.290 euro. De asemenea, prețul mediu pentru apartamentele de 90 mp cu patru camere a fost de 143.148 euro.

CRAIOVAÎn luna iulie a.c., prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi și vechi din Craiova a fost de 1.621 euro/metru pătrat. De asemenea, prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi a fost de 1.643 euro/metru pătrat (în creștere cu 10% în iulie 2024 vs. 2023), în timp ce prețul de cerere pentru cele vechi a fost de 1.610 euro/metru pătrat, cu 11% mai ridicat comparativ cu aceeași lună anului anterior.

În Craiova, prețurile medii ale lunii iulie au fost de 64.856 euro pentru o garsonieră de 40 mp, 89.176 euro pentru un apartament cu două camere de 55 mp și 121.604 euro pentru un apartament cu trei camere de 75 mp. În cazul apartamentelor de 90 mp cu patru camere, prețul mediu a fost de 145.925 euro.

Citeste in continuare
Comenteaza si tu

Leave a Reply

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

Evenimente

De unde face rost guvernul de bani și energie ieftină ca să mențină plafonarea?

Publicat

pe

De la 1 aprilie plafonarea tarifelor în piața de energie ar trebui să fie oprită, însă premierul Ciolacu a declarat că se caută variante pentru extinderea acestei perioade.

Guvernul caută soluții pentru a menține pentru mai mult timp prețul plafonat la gaze, nu doar pentru economie, ci și pentru populație, a declarat, joi, premierul Marcel Ciolacu.

„Pe lângă investițiile publice din bani europeni, trebuie să aducem și investiții private în economie. Este foarte important că producătorii germani din industria auto anunță în ultimele zile relocări în România datorită costurilor mai reduse. Faptul că avem gaz ieftin contează enorm și, de aceea, ne gândim la soluții pentru a menține pentru mai mult timp prețul plafonat la gaze, nu doar pentru economie, ci și pentru populație”, a precizat Ciolacu, la începutul ședinței de Guvern.

Potrivit prim-ministrului, se văd deja și investițiile în producția de energie.

„Sunt aproape 2.000 de MW noi, din care aproape jumătate sunt de la prosumatori. Fondul de mediu anunță acum că alți 20.000 de beneficiari pot instala panouri fotovoltaice cu banii de la stat, câte 30.000 lei pentru fiecare proiect”, a adăugat Marcel Ciolacu.

Citeste in continuare

Evenimente

Una din cele mai mari bănci din Germania concediază aproape 4.000 de angajați

Publicat

pe

Commerzbank, una dintre cele mai importante instituții financiare din Germania, a confirmat că va reduce aproximativ 3.900 de locuri de muncă până în 2028. Potrivit băncii, măsura este determinată de nevoie de eficientizare a activității prin digitalizare și „utilizarea sporită a locațiilor internaționale”.

Potrivit unor surse apropiate situației, Commerzbank intenționează să elimine între 3.000 și 4.000 de locuri de muncă, în cadrul unui proces amplu de restructurare. Instituția bancară are în prezent aproximativ 42.000 de angajați, astfel că aceste disponibilizări reprezintă o reducere semnificativă a personalului.scrie site-ul stiridiaspora.

Decizia vine în contextul unei tendințe mai largi de restructurare a marilor companii din diverse industrii.

Recent, un producător auto, un important furnizor de componente pentru mașini și o companie tradițională de mobilă au anunțat măsuri similare. O filială Volkswagen a avertizat, de asemenea, asupra unor reduceri masive de personal în Europa, în cazul în care tarifele Uniunii Europene vor fi aplicate. 

Citeste in continuare

Evenimente

Schimbare majoră în relația dintre ANAF și contribuabili. Ce modificări importante face Fiscul

Publicat

pe

Schimbare semnificativă ce reglementează relația dintre Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF) și contribuabili. După „invitații” apar „somațiile” ca instrument oficial de notificare a contribuabililor.

„Modificarea unui Ordin al ANAF poate să îi ducă la închisoare pe contribuabili. Dacă în 15 zile, aceștia nu prezintă documentele solicitate de fisc printr-o somație, pot face închisoare între un an și șase ani.

Ordinul ANAF ar putea deschide calea unor abuzuri și, de aceea, ministrul finanțelor ar trebui să îl modifice”, atrage atenția analistul economic Constantin Rudnițchi, într-un comentariu postat pe site-ul RFI.

Precizările au venit în contextul în care recent ANAF a publicat un Ordin care modifică substanțial legislația care reglementează relația dintre fisc și contribuabili.

Până acum practica era ca fiscul să trimită o invitație contribuabililor la sediul administrației pentru a prezenta documentele necesare clarificării verificărilor financiare, fiscale sau vamale. Însă, ca motivație pentru noile prevederi, ANAF invocă faptul că au fost nenumărate situații în care contribuabilii nu au dat curs solicitărilor inspectorilor fiscali de a prezenta documentele cerute.

„Dar, de aici până la noua sancțiune introdusă prin Ordinul ANAF este un pas foarte mare. Concret, noua legislație face două schimbări. Prima, Ordinul ANAF introduce un document numit somație, după invitație.

Nu este doar o chestiune de lingvistică. După ce fiscul trimite invitația, urmează somația. Iar dacă și somația este ignorată de contribuabil timp de 15 zile, atunci, a doua schimbare introdusă ieri în legislație spune că se comite o infracțiune care este pedepsită nici mai mult, nici mai puțin, cu închisoare de la un an la șase ani. Deci, în această situație, fiscul ne poate băga „la zdup””, scrie Rudnițchi.

Din ordinul ANAF reiese că se aplică pedeapsa cu închisoarea doar în cazul refuzului nejustificat de a prezenta organelor competente documentele legale și bunurile de patrimoniu cu scopul împiedicării verificărilor fiscale, financiare sau vamale.

Însă apar, invariabil, unele întrebări. Ce se întâmplă dacă un contribuabil primește somația și nu ajunge din diferite motive la timp la fisc – fie pentru că trebuie să meargă la muncă – pentru a-și plăti taxele și impozitele, fie pentru că este în incapacitate de a se deplasa, ori pentru că pur și simplu a nu a știut când au trecut cele 15 zile? Riscă să primească o eventuală pedeapsă cu închisoarea? „Probabil că da, pentru că fiscul poate interpreta că a vrut să împiedice verificările fiscale” – mai scrie Rudnițchi.

Analistul economic amintește faptul că ANAF are la îndemână multe alte pârghii pentru a-i convinge pe contribuabili să dea curs invitației sau somației. Inclusiv varianta de a popri conturi sau de a da amenzi. „Dar, să trimiți oameni, posibil nevinovați, la închisoare doar pentru că nu au venit la ANAF cu documentele solicitate în două săptămâni este o posibilitate care nu ține de democrație, ci se transformă în dictatura fiscului”, conchide Constantin Rudnițchi.

ANAF lansează „marea impozitare”

Luna trecută, „Național” scria că „Se trece la impozitarea stilului de viață. ANAF-ul va urmări toate cumpărăturile efectuate cu cardul”.

„Strategia de creștere a impozitării pe venituri a ANAF, care a trecut cumva pe sub radar, anunță măsuri dure pentru români. Astfel, toate cumpărăturile efectuate cu cardul vor fi monitorizate de ANAF, inclusiv achizițiile auto și închirierile de locuințe prin agențiile imobiliare, pentru a se determina stilul de viață și o bază de impozitare. În ce privește evaziunea fiscală legală a multinaționalelor, aceasta e amintită în treacăt, încercându-se doar ”identificarea comportamentelor agresive de optimizare fiscală”.

Strategia de creștere a conformării voluntare în domeniul impozitului pe veniturile persoanelor fizice în România, publicată pe site-ul ANAF, vine cu măsuri intruzive în viața cetățenilor, care vor fi luați la puricat pentru orice tranzacție și achiziție făcută. Primele vizate sunt cardurile și conturile bancare, acestea fiind monitorizate de către inspectorii ANAF pentru a se determina veniturile care au scăpat impozitării.

Mai exact, ANAF vorbește despre o impozitare a stilului de viață, în funcție de cheltuielile făcute de fiecare român. Agenția vrea să introducă și obligația de raportare pentru agenții imobiliari cu privire la contractele de închiriere sau ca platformele de închiriere să furnizeze date cu privire la contractele de închiriere încheiate prin intermediul agenților imobiliari, precum și obligativitatea schimbului automat de informații între registrele imobiliare și auto cu ANAF.”

Citeste in continuare

TOP ARTICOLE