Connect with us

Companii

În 2024, O.B.A Different by Luxury a finalizat trei proiecte rezidențiale și a început lucrările la alte două. Bogdan Alexandru Onea: „Privim cu optimism oportunitățile oferite de acest an”

Publicat

pe

Dezvoltatorul imobiliar O.B.A Different by Luxury, cunoscut pe piața locală pentru proiectele sale exclusiviste, cu un deosebit potențial investițional, a încheiat anul trecut în forță. Astfel, compania a finalizat trei ansambluri rezidențiale în 2024, acestea totalizând 200 de unități locative, dar a și demarat construcția altor două, ce vor avea, cumulat, 192 de unități locative. 

„2024 a fost un an marcat de o serie de realizări importante pentru O.B.A Different by Luxury și ne bucurăm că am reușit să ne consolidăm și mai mult poziția câștigată pe piața imobiliară de lux din România. Activitatea intensă de anul trecut, pe care intenționăm să o menținem și în 2025, reflectă angajamentul nostru de a livra ansambluri rezidențiale de o calitate net superioară, perfect adaptate atât cerințelor clienților, cât și noilor tendințe din industrie. Suntem mândri de proiectele proaspăt finalizate din portofoliul nostru și credem că acestea reprezintă cea mai bună carte de vizită în discuțiile cu potențialii clienți, fie ei investitori sau consumatori finali.” 

Bogdan Alexandru Onea, CEO O.B.A Different by Luxury

Printre proiectele finalizate și predate cu succes de O.B.A Different by Luxury în 2024 se numără O.B.A Lake (120 de unități locative) și O.B.A Urban Residence (50 de unități), ambele situate în Mamaia. La acestea se adaugă O.B.A Inovator (30 de unități locative), un proiect amplasat în Sebeș, județul Alba. Toate cele trei proiecte au fost dezvoltate prioritizând confortul, funcționalitatea și designul modern, acestea bucurându-se de un foarte bun feedback din partea beneficiarilor. Cele două noi ansambluri demarate în 2024 sunt ambele amplasate pe litoral – în Mamaia (126 de unități locative) și, respectiv, Tomis Plus (66 de unități) –, această zonă a țării fiind vizată, de altfel, cu predilecție de dezvoltatorul imobiliar.

„Cele două proiecte la care am început să lucrăm în 2024 au fost concepute pentru a redefini standardele de calitate ale dezvoltărilor rezidențiale din zonă. Ne propunem să le livrăm pe ambele mult mai devreme decât termenul stipulat contractual, accelerând ritmul lucrărilor pentru a le finaliza până la sfârșitul anului 2025. Într-o piață dinamică și competitivă, privim cu optimism oportunitățile oferite de acest an. Creșterea cererii pentru locuințe premium și interesul crescut pentru zone precum Mamaia și Constanța ne confirmă direcția strategică.” 

Bogdan Alexandru Onea, CEO O.B.A Different by Luxury

Pentru 2025, O.B.A Different by Luxury își propune să-și continue în mod susținut activitatea, prin dezvoltarea de proiecte care să integreze cele mai performante tehnologii și soluții de eficiență energetică. Obiectivul pe termen lung al companiei este acela de a crea spații rezidențiale care să se diferențieze cu adevărat prin calitate, răspunzând atât exigențelor estetice, cât și celor funcționale ale potențialilor clienți.

Despre O.B.A Different by Luxury

Având în spate o echipă tânără și pasionată, O.B.A Different by Luxury este un dezvoltator imobiliar axat pe livrarea de proiecte premium și de lux care să îmbine designul inovator, finisajele de calitate și funcționalitatea. Cu fiecare ansamblu construit, compania își propune să redefinească standardele în sectorul rezidențial, oferind clienților săi nu doar o locuință, ci un stil de viață diferit. 

Citeste in continuare
Comenteaza si tu

Leave a Reply

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

Companii

Ce trebuie să știi dacă închiriezi o mașină în Cluj pentru o escapadă romantică?

Publicat

pe

Ce trebuie să știi dacă închiriezi o mașină în Cluj pentru o escapadă romantică?

O geantă mică pe bancheta din spate, o cafea încă fierbinte și un drum pe care nu vă grăbește nimeni. Așa îmi imaginez începutul unei escapade în doi, înainte să intervină întrebarea mult mai practică despre locul de parcare.

Dacă închiriezi o mașină în Cluj pentru o escapadă romantică, verifică prețul total, garanția, asigurarea și condițiile de preluare. Alege un autoturism potrivit traseului, confirmă parcarea la cazare și lasă timp pentru retur. Închirierea are mai mult sens pentru excursii în împrejurimi decât pentru un weekend petrecut exclusiv în centrul orașului.

Când merită să închiriezi o mașină pentru un weekend în doi

Mașina închiriată merită când vreți să ieșiți din Cluj-Napoca sau când cazarea se află într-un loc greu accesibil fără transport propriu. Pentru plimbări prin centru și seri petrecute la restaurant, utilitatea ei poate fi mai mică decât vă așteptați.

Eu aș începe planificarea cu felul în care vreți să vă simțiți în cele două zile, nu cu fotografia unei mașini. Dacă vă atrage o dimineață fără program, urmată de o ieșire spre un lac, autonomia chiar ajută. Puteți pleca atunci când sunteți gata, fără să adaptați micul dejun la un orar de transport.

În schimb, o cazare centrală poate schimba complet socoteala. O plimbare prin Piața Unirii, urmată de o oprire la o cafenea, nu cere chei de mașină. Uneori, autoturismul rămâne parcat aproape tot weekendul, iar voi plătiți pentru disponibilitatea lui, nu pentru drumurile făcute.

Mai apare și oboseala celui care conduce. O excursie frumoasă pe hartă poate deveni mai puțin plăcută dacă unul dintre voi petrece cea mai mare parte a zilei atent la trafic. Mi se pare mai cinstit să discutați asta înainte de rezervare, când puteți schimba planul fără să simțiți că pierdeți ceva.

Cum compari prețurile fără să alegi după cifra cea mai mică

Compară suma finală pentru aceleași ore de preluare și returnare, cu aceleași servicii incluse. Tariful pe zi, privit singur, nu arată cât va costa efectiv închirierea pentru weekendul vostru.

O căutare precum Cluj rent a car pret poate fi un început util pentru a vedea opțiunile de preluare de la aeroport. După aceea, însă, oferta trebuie verificată pentru datele concrete ale călătoriei. Un preț afișat fără perioada selectată nu este suficient ca să vă stabiliți bugetul.

Întreabă dacă suma include taxa pe valoarea adăugată și dacă predarea la ora aleasă presupune un cost suplimentar. Clarifică separat costul unui șofer adițional, dacă vreți să conduceți amândoi. Nu presupune că o facilitate oferită de o companie apare automat și în contractul alteia.

Contează și modul în care sunt calculate zilele de închiriere. Cere un total pentru orele exacte, inclusiv situația în care întârzii la predare. O diferență mică între două variante de zbor poate schimba suma, iar o aparentă economie la bilet poate fi consumată de încă o perioadă de închiriere.

Eu aș păstra conversația despre preț simplă și scrisă. Trimiți perioada, întrebi cât plătești în total și ceri confirmarea serviciilor incluse. Nu e lipsă de încredere, e doar o modalitate de a nu redeschide aceeași discuție când sunteți deja la aeroport, cu bagajele lângă voi.

Ce înseamnă garanția și de ce nu este același lucru cu prețul

Garanția este o sumă rezervată sau încasată conform contractului, care poate afecta temporar banii disponibili. Ea trebuie separată de costul închirierii și de eventuala răspundere pentru daune.

Cere valoarea exactă și află cum se constituie, înainte să plătești rezervarea. Unele condiții pot cere un anumit tip de card sau ca titularul să fie persoana care închiriază mașina. Faptul că ai un card funcțional nu dovedește, de unul singur, că îndeplinești cerințele companiei.

Întreabă când inițiază operatorul eliberarea garanției și ce document primești la retur. Momentul în care banii redevin disponibili poate depinde și de bancă, astfel că o promisiune vagă de deblocare imediată nu vă ajută prea mult. Bugetul pentru cazare ar trebui să rămână accesibil chiar dacă suma rezervată nu se eliberează în aceeași zi.

Mi se pare o grijă foarte concretă pentru o escapadă în doi. Nu vreți să ajungeți la cină și să descoperiți că o parte din buget este blocată pe cardul folosit pentru toate plățile. O rezervă separată vă oferă mai multă liniște decât o clasă auto mai scumpă aleasă doar pentru impresie.

Ce verifici la asigurare înainte să semnezi

Verifică răspunderea pentru avarierea mașinii și excluderile, chiar dacă oferta menționează o asigurare inclusă. O protecție inclusă în tarif nu înseamnă automat că orice daună va fi acoperită integral.

Potrivit Comisiei Europene, prin portalul Your Europe, autoturismul închiriat trebuie să aibă asigurare de răspundere civilă față de terți, inclusă în preț. Aceasta nu trebuie confundată cu protecția pentru daunele suferite de mașina pe care o conduci. Pentru acestea din urmă, citește condițiile concrete și suma care poate rămâne în sarcina ta.

Franșiza reprezintă partea de prejudiciu care îți poate reveni potrivit protecției contractate. Garanția poate fi folosită pentru anumite obligații contractuale, însă nu este obligatoriu identică franșizei. Cere explicații pentru ambele sume, ca să nu deduci limita răspunderii din valoarea blocată pe card.

Uitându-mă la o ofertă, aș căuta explicit ce se întâmplă dacă se deteriorează un geam sau o anvelopă. Aș verifica și restricțiile privind drumurile neasfaltate, mai ales dacă hotelul este retras de la șosea. O denumire comercială liniștitoare nu înlocuiește un răspuns clar la o situație posibilă.

Clarifică procedura de anunțare a unui incident și păstrează numărul de asistență în telefon. Dacă apare o problemă, urmează instrucțiunile operatorului și cerințele autorităților aplicabile situației. Nu accepta o reparație improvizată și nu decide singur că o zgârietură este prea mică pentru a fi raportată.

Ce mașină se potrivește unei escapade romantice

Pentru două persoane cu bagaje puține, un autoturism compact este adesea suficient. Confortul la condus și potrivirea cu traseul sunt criterii mai utile decât dimensiunea sau prestigiul mărcii.

O mașină mai mică se poate simți mai ușor de manevrat în parcări strâmte. Verifică totuși dacă bagajele încap în portbagaj, fără să rămână la vedere pe banchetă. Alegerea economică își pierde sensul dacă fiecare plecare începe cu mutarea genților între scaune.

Cutia automată poate reduce efortul celui care o folosește deja cu încredere. Dacă obișnuiești să conduci manual, nu transforma weekendul în perioada de acomodare cu un sistem complet necunoscut. La preluare, acordă-ți timp să înțelegi comenzile înainte să intri în trafic.

Un vehicul electric poate fi potrivit dacă punctele de încărcare se potrivesc cu opririle voastre. Confirmă posibilitatea reală de încărcare la cazare și condiția de predare privind nivelul bateriei. Eu nu aș introduce într-o escapadă scurtă o obligație de încărcare pe care niciunul dintre voi nu are chef să o organizeze.

Întreabă dacă rezervarea garantează un model anume sau doar o categorie echivalentă. În al doilea caz, precizează dotarea care contează cu adevărat, cum ar fi transmisia automată. Poți accepta altă marcă fără probleme, dar nu o mașină pe care persoana desemnată să conducă nu se simte confortabil să o folosească.

Cum organizezi preluarea de la aeroport

Preluarea de la aeroport este comodă când locul întâlnirii și procedura sunt confirmate dinainte. Verifică dacă primești mașina lângă terminal sau dacă trebuie să ajungi la un punct de lucru separat.

Conform Aeroportului Internațional Avram Iancu Cluj, sunt disponibile servicii de închiriere auto direct în terminal. Această informație nu înseamnă că orice operator care folosește expresia aeroport Cluj are un ghișeu acolo. Confirmarea rezervării trebuie să precizeze cum ajungeți efectiv la autoturism.

Trimite numărul zborului și întreabă cum se procedează dacă aterizarea întârzie. Aflați cât timp este păstrată rezervarea și cum contactați persoana care face predarea. Nu lăsați prima conversație despre o sosire nocturnă pentru momentul în care avionul tocmai a ajuns.

Pe pagina sa de închirieri la aeroportul din Cluj, Win Rent a Car anunță preluare și predare gratuite la aeroport. Confirmă în scris aplicarea acestei condiții pentru rezervarea ta, inclusiv ora și punctul de întâlnire. Nu extinde automat o mențiune despre predare la alte servicii care nu sunt explicate în ofertă.

Lasă o pauză între sosire și o rezervare la restaurant. Formalitățile de închiriere pot dura, iar bagajele nu ajung întotdeauna pe bandă în ritmul sperat. O primă seară fără oră fixă pentru fiecare pas mi se pare un început mai bun decât alergatul de la un ghișeu la altul.

Ce acte și condiții personale trebuie clarificate

Ai nevoie de documentele cerute de operator și trebuie să îndeplinești condițiile sale privind șoferul. Nu presupune că vârsta minimă sau vechimea permisului sunt identice la toate companiile.

Confirmă documentul de identitate acceptat și forma în care trebuie prezentat permisul de conducere. Pentru un permis eliberat în altă țară, întreabă din timp dacă sunt necesare documente suplimentare. O fotografie în telefon nu trebuie tratată ca înlocuitor garantat pentru documentul original.

Dacă partenerul va conduce, cere înscrierea lui ca șofer autorizat. Faptul că are permis nu îl include automat în contractul semnat de tine. Este o discuție scurtă înainte de plecare și una mult mai complicată după un incident, dacă a fost ignorată.

În cazul unei surprize romantice, aici aș reduce puțin misterul. Poți păstra secret restaurantul sau cazarea, dar persoana care va închiria mașina trebuie să știe ce acte și ce card sunt necesare. O surpriză care depinde de un document rămas acasă nu prea mai seamănă cu planul inițial.

Cum verifici mașina fără să grăbești începutul vacanței

Verifică starea autoturismului împreună cu persoana care îl predă și cere consemnarea defectelor vizibile. Fotografiile ajută, dar nu înlocuiesc procesul-verbal sau documentul de predare.

Privește caroseria și acordă atenție jantelor, unde urmele pot fi ușor trecute cu vederea. Verifică interiorul, apoi urmărește dacă apare vreun avertisment în bord. Dacă observi ceva neclar, întreabă pe loc, înainte să pleci din zona de preluare.

Fotografiază nivelul combustibilului și kilometrajul, împreună cu eventualele urme deja prezente. Dacă este întuneric sau plouă, cere o verificare într-un loc în care poți vedea mașina suficient de bine. Nu accepta să semnezi că totul este în regulă doar fiindcă se grăbește cineva.

Reglează scaunul și oglinzile cât timp autoturismul este staționat. Conectează navigația și află cum se deschide clapeta rezervorului, dacă mecanismul îți este necunoscut. Sunt gesturi mici, însă te scutesc de căutat comenzi într-o intersecție sau într-o benzinărie, cu alți șoferi așteptând în spate.

Cum gestionezi parcarea în Cluj-Napoca

Confirmă parcarea la cazare și verifică regulile fiecărui loc în care oprești. În centrul Clujului, o mașină utilă pentru excursii poate deveni o grijă suplimentară dacă trebuie mutată mereu.

Potrivit Primăriei Municipiului Cluj-Napoca, pagina parcărilor centrale afișează, la verificarea din 6 octombrie 2026, tarife de 8 lei pentru o oră în zona I și 3 lei pentru o oră în zona II. Aceeași pagină precizează că în parcările închise cu bariere plata se face la casele automate, iar SMS-ul nu este valabil. Citește indicatoarele locului ales, fiindcă metoda de plată trebuie să corespundă parcării respective.

Pentru plata asociată numărului de înmatriculare, verifică atent datele mașinii închiriate. E ușor să introduci din obișnuință numărul autoturismului de acasă. Păstrează confirmarea plății și urmărește ora de expirare înainte să vă așezați la masă.

La hotel, întrebarea utilă este dacă locul poate fi rezervat și dacă este inclus în tariful camerei. Formularea parcare disponibilă în apropiere poate însemna altceva decât un loc păstrat pentru voi. Cere detalii despre acces dacă ajungeți seara târziu.

Eu aș lăsa mașina la cazare pentru o după-amiază petrecută exclusiv în centru. Vă puteți opri unde vă place, fără să calculați cât mai aveți până expiră parcarea. Autoturismul rămâne util a doua zi, când chiar aveți un drum de făcut.

Cum alegi o ieșire în împrejurimi fără să umpli ziua cu drumuri

Alege o destinație principală și construiește ziua în jurul ei. Pentru un weekend romantic, un traseu cu opriri puține lasă mai mult timp împreună decât un circuit ambițios.

Tarnița poate intra în discuție dacă vreți o ieșire spre lac și o masă fără grabă, însă verificați accesul exact la locul ales. Parcarea și distanța de mers pe jos trebuie clarificate separat de traseul auto. O adresă aflată aproape de apă pe hartă nu vă spune totul despre cum ajungeți acolo.

O ieșire la Salina Turda poate fi luată în calcul când preferați un obiectiv de vizitat. Verificați direct programul și condițiile de acces înainte de plecare, apoi păstrați restul zilei lejer. Nu aș lipi de aceeași excursie mai multe opriri doar pentru că par apropiate pe ecran.

Cheile Turzii cer o altă pregătire, fiindcă plimbarea depinde de vreme și de condițiile traseului. Mașina vă duce la zona de acces, dar nu face poteca potrivită pentru orice încălțăminte sau orice stare de oboseală. Dacă niciunul nu își dorește o drumeție, nu trebuie să o includeți doar fiindcă apare des în recomandări.

Pentru o cazare spre Beliș, întreabă proprietatea despre ultimul segment de drum. Un autoturism potrivit pentru șosea poate avea restricții contractuale pe un acces neasfaltat. Prefer să aflu asta înainte de rezervare, când pot schimba cazarea, decât în fața unei pante pe care nu vreau să intru.

Nu fixa durata drumului după o singură estimare din aplicație. Verifică traseul în ziua plecării și adaptează ora de întoarcere la condițiile reale. O oprire pentru cafea ar trebui să rămână o plăcere, nu motivul pentru care ratați următoarea rezervare.

Ce se schimbă dacă vremea sau planurile nu țin cu voi

Vremea poate schimba traseul, iar condițiile rezervării pot limita cât de ușor îl modificați. Păstrează o variantă de zi petrecută în oraș și verifică politica de anulare înainte de plată.

Un drum spre o cazare retrasă trebuie discutat cu operatorul atunci când condițiile meteo sunt dificile. Cere confirmarea echipării potrivite și evită să confunzi o mașină mai mare cu o garanție de siguranță. Contează starea drumului și felul în care conduce persoana de la volan.

În privința anulării, Comisia Europeană explică prin Your Europe că închirierile auto nu beneficiază automat de perioada de retragere de 14 zile. Posibilitatea de rambursare depinde de condițiile aplicabile rezervării. Verifică separat ce se întâmplă dacă nu ajungi la preluare și cum poți anula cu mult timp înainte.

O seară la restaurant merită gândită împreună cu întoarcerea la cazare. Dacă vreți să consumați alcool, lăsați mașina parcată și organizați alt transport. Nu transformați finalul cinei într-o negociere despre cine poate conduce.

Mi se pare sănătos să poți schimba planul fără să simți că weekendul a eșuat. Ploaia poate închide o plimbare, dar lasă loc pentru câteva ore fără drumuri. Mașina este acolo ca să vă ajute, nu ca să vă oblige să o folosiți în fiecare zi.

Cum pregătești returul și ultima dimineață

Returul trebuie pregătit după condițiile contractului și ora zborului, cu timp separat pentru verificarea mașinii. Confirmă locul predării și procedura pentru situația în care biroul nu este deschis.

Respectă politica de combustibil și păstrează bonul de alimentare. Dacă trebuie să predai mașina cu rezervorul plin, caută din timp o benzinărie potrivită traseului, fără să presupui că vei găsi imediat una lângă punctul de retur. Pentru un vehicul electric, verifică nivelul bateriei cerut la predare.

Cere documentul de returnare și consemnarea stării autoturismului. Dacă predarea se face fără un reprezentant prezent, urmează instrucțiunile scrise și documentează starea mașinii la locul indicat. Păstrează dovezile până când sunt clarificate eventualele costuri și garanția.

Șterge telefonul din sistemul multimedia și verifică dacă au rămas date personale salvate. Uită-te în portbagaj după bagaje, apoi în spațiile mici unde ajung încărcătoarele. Ultima fotografie din vacanță n-ar trebui să fie cea a unui obiect uitat, trimisă de compania de închirieri.

Aș păstra ultima dimineață pentru un mic dejun liniștit, cu returul deja lămurit. Fără o destinație suplimentară adăugată în drum doar pentru că mai pare să fie timp. Geanta intră în portbagaj, cafeaua se termină, iar voi plecați fără să alergați.

Întrebări frecvente

Răspunsurile de mai jos clarifică situații care pot apărea înainte de rezervare sau în timpul unei escapade în doi. Condițiile concrete trebuie confirmate cu operatorul ales, pentru perioada voastră.

Pot închiria mașina numai pentru ziua în care ieșim din oraș?

Poate fi o variantă potrivită, dacă operatorul acceptă durata și orele dorite. Cere o ofertă pentru intervalul exact și compar-o cu închirierea pentru întregul weekend. Include în calcul deplasarea până la punctul de preluare, ca economia să nu vină cu prea mult timp pierdut.

Ce fac dacă zborul ajunge după ora convenită pentru preluare?

Anunță operatorul imediat ce afli întârzierea și urmează procedura comunicată la rezervare. Numărul zborului îl poate ajuta să urmărească sosirea, dar nu înlocuiește confirmarea că rezervarea rămâne valabilă. Întreabă dinainte dacă schimbarea orei implică un cost.

Pot să schimb mașina dacă cea primită nu corespunde rezervării?

Semnalează diferența înainte să accepți predarea și verifică ce categorie sau dotări au fost confirmate. Dacă ai rezervat o categorie, alt model poate respecta acordul, dar absența unei dotări garantate trebuie discutată. Cere soluția și eventualele modificări de preț în scris.

Este suficient cardul partenerului pentru garanție?

Nu presupune că va fi acceptat. Operatorul poate cere un card pe numele titularului contractului sau anumite condiții pentru constituirea garanției. Confirmă situația exactă înainte de rezervare, inclusiv dacă sunt acceptate cardurile de debit.

Putem trece granița dacă schimbăm spontan destinația?

O ieșire din țară trebuie discutată și autorizată de compania de închirieri înainte de drum. Pot apărea condiții privind documentele și acoperirea aplicabilă în afara României. Faptul că mașina are asigurare nu reprezintă singur permisiunea contractuală de a trece frontiera.

Ce fac dacă găsesc o zgârietură după ce am plecat de la preluare?

Contactează imediat operatorul, explică unde ai observat-o și trimite fotografii. Compară urmele cu documentul de predare și cu imaginile făcute înainte de plecare. Nu aștepta returul pentru a discuta o deteriorare despre care nu știi dacă era deja prezentă.

Putem lua un animal de companie în mașina închiriată?

Cere acordul operatorului înainte de rezervare și verifică eventualele condiții de transport sau curățare. Acceptarea la cazare nu implică automat acceptarea în autoturism. Confirmă ambele situații ca să puteți pleca fără discuții neașteptate la preluare.

Trebuie să închiriez o mașină premium pentru o aniversare?

Nu, categoria premium este o alegere de preferință, nu o condiție pentru o escapadă reușită. Alege-o dacă vă doriți experiența și bugetul o permite fără să vă restrângă restul planurilor. Eu aș pune mai întâi confortul celui care conduce și timpul pe care îl puteți petrece împreună.

Citeste in continuare

Companii

Ce poate face echipa EY pentru compania ta în zona prețurilor de transfer: de la documentație la apărarea dosarului în inspecție

Publicat

pe

Ce poate face echipa EY pentru compania ta în zona prețurilor de transfer: de la documentație la apărarea dosarului în inspecție

Prețurile de transfer devin o prioritate atunci când rezultatele entității locale nu mai corespund politicii grupului sau când tranzacțiile intragrup se diversifică. Serviciile, finanțările și alte operațiuni între companii afiliate trebuie susținute prin contracte, date financiare și o documentație coerentă cu realitatea economică. Află ce pași te ajută să gestionezi corect prețurile de transfer și să te pregătești pentru o eventuală inspecție fiscală.

TLDR

Prețurile de transfer trebuie gestionate pe întregul parcurs al tranzacțiilor intragrup. Procesul poate include proiectarea politicii, cadrul contractual, documentația locală, studiile de comparabilitate, analiza serviciilor și a cheilor de alocare, revizuirea riscurilor și pregătirea pentru inspecție.

În România, cadrul de documentare s-a modificat semnificativ în 2026. Ordinul ANAF nr. 828/2026 introduce reguli noi pentru dosarul prețurilor de transfer, aplicabile tranzacțiilor derulate începând cu 1 ianuarie 2026, inclusiv cerințe extinse de documentare și o anexă standardizată pentru raportarea tranzacțiilor cu persoane afiliate.

Pentru companiile care urmăresc mai multă certitudine asupra tratamentului unor tranzacții viitoare, acordurile de preț în avans, APA, au la rândul lor un cadru procedural actualizat prin Ordinul ANAF nr. 827/2026.

Unde apar riscurile relevante de prețuri de transfer?

Riscul apare atunci când politica intragrup, contractele, modul efectiv de desfășurare a tranzacțiilor și rezultatele financiare nu sunt aliniate. Zonele analizate frecvent includ serviciile intragrup, finanțările, redevențele, achizițiile de bunuri și restructurările care modifică funcțiile, activele sau riscurile unei entități.

O factură pentru servicii de management, de exemplu, trebuie susținută de mai multe elemente. Analiza urmărește natura serviciilor, beneficiul pentru entitatea care suportă costul, modalitatea de determinare a bazei de cost și cheia folosită pentru alocarea cheltuielilor.

Contractul are aceeași relevanță. Termenii prevăzuți în documentația juridică trebuie analizați în raport cu modul în care tranzacția se desfășoară efectiv și cu substanța sa economică. Pagina oficială EY dedicată prețurilor de transfer identifică explicit alinierea contractelor intragrup cu politicile de prețuri de transfer drept una dintre provocările relevante pentru companii.

Riscul fiscal asociat acestor tranzacții a devenit și mai vizibil. În 2025, ANAF a inițiat o acțiune de colectare și analiză a informațiilor privind tranzacțiile intragrup, cu atenție asupra unor zone precum serviciile, redevențele și finanțările.

Cum se construiește o politică de prețuri de transfer înainte de documentare?

Politica de prețuri de transfer stabilește logica economică după care sunt remunerate tranzacțiile dintre entitățile afiliate. Analiza pornește de la modelul de business, funcțiile îndeplinite de fiecare entitate, activele utilizate și riscurile asumate, apoi stabilește metodologia adecvată tranzacțiilor relevante.

Momentul este important. O politică definită înaintea implementării unei noi structuri permite companiei să alinieze contractele, mecanismele de facturare și procesele financiare cu modelul economic ales. Pentru servicii, analiza poate include baza de cost, natura cheltuielilor incluse, beneficiarii și cheile de alocare. Pentru finanțări, trebuie analizate caracteristicile tranzacției și condițiile economice relevante. Pentru restructurări, atenția se mută asupra schimbărilor privind funcțiile, activele și riscurile.

Practica EY România include între serviciile sale elaborarea strategiilor și politicilor de prețuri de transfer, precum și asistență pentru elaborarea sau revizuirea cadrului contractual aferent tranzacțiilor cu părți afiliate.

Ce trebuie să conțină documentația de prețuri de transfer în 2026?

Documentația trebuie să permită urmărirea relației dintre tranzacția intragrup, profilul funcțional al părților, metoda selectată și rezultatul financiar. Din 2026, această analiză trebuie raportată la cadrul introdus prin Ordinul ANAF nr. 828/2026.

Noile reglementări se aplică tranzacțiilor derulate începând cu 1 ianuarie 2026 și modifică inclusiv pragurile de semnificație. Pentru marii contribuabili, noul cadru introduce obligația depunerii electronice a dosarului prețurilor de transfer prin Spațiul Privat Virtual, în condițiile prevăzute de reglementare.

Conținutul documentației a fost extins. Printre elementele menționate de EY în analiza noilor reguli se află profilurile funcționale ale părților, restructurările de afaceri, selectarea părții testate și analizele de comparabilitate. Noul cadru introduce și o anexă standardizată privind tranzacțiile cu persoane afiliate și ajustările de prețuri de transfer efectuate la finalul anului.

Ce rol are studiul de comparabilitate?

Studiul de comparabilitate susține evaluarea condițiilor unei tranzacții intragrup prin raportare la tranzacții sau companii independente comparabile, în funcție de metoda aplicată. Selecția comparabilelor și criteriile utilizate trebuie să fie coerente cu tranzacția și profilul funcțional analizat.

Un studiu nu trebuie tratat separat de restul documentației. Dacă profilul funcțional al companiei se modifică, analiza de comparabilitate trebuie evaluată în raport cu noua realitate operațională.

O echipă specializată poate pregăti sau actualiza studiile de comparabilitate folosind baze de date dedicate. Serviciile publicate de EY România includ explicit pregătirea și actualizarea analizelor de comparabilitate, alături de pregătirea documentației conform cerințelor locale.

Ce este un audit simulat de prețuri de transfer?

Auditul simulat reproduce perspectiva unei verificări înainte ca autoritatea fiscală să înceapă controlul. Obiectivul este identificarea tranzacțiilor cu risc ridicat și a erorilor sau inconsecvențelor care ar putea conduce la ajustări ale prețurilor de transfer.

Analiza poate urmări relația dintre contracte, facturi, politica de grup, documentația locală și rezultatele financiare. Pentru servicii intragrup, verificarea poate include documentele care susțin prestarea și beneficiul. Pentru tranzacțiile financiare, analiza urmărește argumentele economice și documentația disponibilă.

Pagina oficială a practicii EY România include auditul simulat printre serviciile oferite și menționează explicit identificarea tranzacțiilor cu risc ridicat, precum și a potențialelor erori și inconsecvențe care ar putea determina ajustări. Un astfel de exercițiu este relevant înaintea unei inspecții, dar și atunci când compania schimbă modelul operațional sau identifică diferențe între politica stabilită și rezultatele efective.

Ce se întâmplă când începe o inspecție fiscală?

În timpul inspecției, compania trebuie să susțină metodologia aleasă prin documentație, date financiare și explicații economice consecvente. Pregătirea răspunsurilor presupune coordonarea dintre funcțiile fiscală, financiară, juridică și operațională.

Analiza nu se oprește la existența dosarului. Echipa trebuie să poată explica profilul funcțional al entității, selecția metodei, comparabilele utilizate, mecanismele de alocare și eventualele ajustări efectuate.

Asistența în timpul inspecțiilor fiscale privind prețurile de transfer face parte din serviciile prezentate de practica EY România. Echipa poate sprijini compania în analiza solicitărilor autorității și în susținerea poziției documentate pentru tranzacțiile verificate.

Miza financiară poate fi semnificativă. Potrivit datelor ANAF citate într-o analiză EY din 2025, sumele impuse pentru tranzacțiile intragrup au crescut de la 0,939 miliarde lei în 2023 la 1,79 miliarde lei în 2024.

Când este relevant un Acord de Preț în Avans?

Un Acord de Preț în Avans stabilește în prealabil cu autoritatea fiscală metodologia aplicabilă unor tranzacții controlate, în condițiile și pentru perioada acoperite de acord. Instrumentul poate fi relevant pentru tranzacții recurente sau cu valoare și complexitate ridicate, atunci când compania urmărește un nivel mai ridicat de certitudine fiscală.

România a actualizat în 2026 cadrul procedural pentru APA. Ordinul ANAF nr. 827/2026 reglementează emiterea și modificarea acordurilor, inclusiv acordurile unilaterale, bilaterale și multilaterale, precum și cerințele de documentare și monitorizare. Noul cadru permite, în anumite condiții, aplicarea pentru perioade anterioare.

Pregătirea și depunerea cererilor pentru Acorduri de Preț în Avans se regăsesc și în portofoliul publicat al practicii EY România. Pentru ajustările transfrontaliere care generează dublă impunere, procedura amiabilă, MAP, reprezintă un instrument distinct. Alegerea între prevenirea riscului prin APA și gestionarea unei duble impuneri deja apărute prin MAP depinde de situația concretă.

Ce primești concret de la o echipă specializată în prețuri de transfer?

O echipă specializată trebuie evaluată prin livrabilele pe care le poate acoperi de-a lungul ciclului unei tranzacții intragrup. Pentru o companie, diferența dintre o intervenție punctuală și un proiect complet se vede în capacitatea de a conecta modelul de business, politica fiscală, contractele, documentația și susținerea poziției în fața autorității.

EY este o organizație globală de servicii profesionale, iar practica locală de prețuri de transfer face parte din Departamentul de Asistență Fiscală. În România, practica este condusă de Adrian Rus, Partener și Liderul Departamentului Prețuri de Transfer, cu experiență în fiscalitate internațională, structurarea investițiilor, reorganizări și proiecte internaționale de prețuri de transfer.

Serviciile de Prețuri de Transfer Ernst & Young România acoperă întregul parcurs al unui proiect, de la elaborarea strategiilor și politicilor de prețuri de transfer până la pregătirea documentației locale și a studiilor de comparabilitate. Echipa oferă și asistență pentru revizuirea documentației existente, analiza serviciilor intragrup și a cheilor de alocare, elaborarea cadrului contractual, audituri simulate, inspecții fiscale și pregătirea cererilor pentru Acorduri de Preț în Avans (APA).

Expertiza practicii este susținută și de recunoașterea International Tax Review. La ITR Awards 2024, EY a primit distincția „Transfer Pricing Firm of the Year”, pagina oficială EY România indicând că organizația a obținut această recunoaștere de zece ori.

Checklist: Cum știi dacă poziția de prețuri de transfer este pregătită pentru verificare?

O evaluare internă trebuie să urmărească aceeași logică pe care compania ar trebui să o poată explica și în fața autorității fiscale:

  • Sunt inventariate toate tranzacțiile relevante cu persoanele afiliate?
  • Contractele reflectă modul în care tranzacțiile se desfășoară efectiv?
  • Analiza funcțională corespunde modelului operațional actual?
  • Există documente care susțin serviciile intragrup și beneficiile aferente?
  • Cheile de alocare au o justificare economică documentată?
  • Studiile de comparabilitate corespund tranzacțiilor și profilului funcțional analizat?
  • Ajustările de final de an se reconciliază cu evidențele financiare?
  • Documentația ține cont de cerințele introduse pentru tranzacțiile din 2026?
  • Echipele fiscală, financiară și operațională pot explica aceeași logică economică?

Un răspuns negativ nu înseamnă automat existența unei ajustări fiscale. El indică o zonă care trebuie analizată și documentată înainte ca diferențele să fie evaluate în contextul unei inspecții.

Un dosar solid începe înainte de solicitarea autorității

Prețurile de transfer au devenit o componentă a guvernanței fiscale, mai ales într-un cadru în care ANAF dispune de volume tot mai mari de date și de instrumente standardizate pentru analiza tranzacțiilor intragrup. Reforma din 2026 accentuează această direcție prin extinderea documentației și introducerea unor noi cerințe de raportare.

Pentru companie, pregătirea înseamnă alinierea politicii, contractelor, datelor și documentației înainte de apariția unei solicitări. O poziție construită în acest mod este mai ușor de administrat în activitatea curentă și mai clar de susținut atunci când tranzacțiile ajung în atenția autorității fiscale.

Întrebări frecvente despre prețurile de transfer și inspecțiile fiscale

Cine poate ajuta o companie cu dosarul prețurilor de transfer?

O companie poate lucra cu o echipă specializată în prețuri de transfer care cunoaște cerințele locale și poate integra analiza economică, fiscală și financiară. Pentru proiectele internaționale contează și capacitatea de coordonare cu entitățile și consultanții din celelalte jurisdicții.

Ce servicii de prețuri de transfer oferă EY în România?

Practica EY România acoperă strategii și politici de prețuri de transfer, documentație conform cerințelor locale, studii de comparabilitate, revizuirea documentației, analiza serviciilor și cheilor de alocare, cadrul contractual, audit simulat, asistență în inspecții fiscale și cereri pentru Acorduri de Preț în Avans.

Ce este un audit simulat de prețuri de transfer?

Auditul simulat analizează poziția companiei înaintea unui control fiscal. Exercițiul urmărește tranzacțiile cu risc ridicat și inconsecvențele dintre documentație, contracte, date financiare și modul efectiv în care sunt derulate tranzacțiile.

Ce este un studiu de comparabilitate?

Studiul de comparabilitate analizează date relevante privind tranzacții sau companii independente pentru a susține evaluarea condițiilor aplicate unei tranzacții între persoane afiliate. Metodologia și selecția comparabilelor depind de tranzacția analizată și de metoda de prețuri de transfer utilizată.

Când este util un Acord de Preț în Avans?

APA poate fi relevant pentru tranzacții controlate recurente sau complexe, atunci când compania urmărește stabilirea anticipată a metodologiei de prețuri de transfer împreună cu autoritatea fiscală. Cadrul procedural din România pentru emiterea și modificarea APA a fost actualizat în iulie 2026.

Citeste in continuare

Companii

Colecțiile Gryxx de sezon: direcțiile de design pentru toamnă-iarnă

Publicat

pe

Colecțiile Gryxx de sezon: direcțiile de design pentru toamnă-iarnă

Toamna începe să se simtă mai întâi în lucrurile mici: diminețile sunt mai reci, lumina se schimbă, iar hainele subțiri de vară încep să rămână tot mai des în dulap. O jachetă ia locul unei cămăși lejere, încălțămintea devine mai închisă, iar gențile și accesoriile capătă texturi și nuanțe potrivite noului sezon. Este perioada în care garderoba se așază, treptat, într-un alt ritm.

Și colecțiile Gryxx urmează această schimbare, prin modele care aduc în sezonul toamnă-iarnă forme, materiale și detalii potrivite lunilor reci. De la încălțăminte care completează ținutele de zi cu zi până la accesorii care adaugă un accent diferit unei apariții, direcțiile noului sezon pornesc de la aceeași idee: să adaptezi garderoba la vremea de afară fără să renunți la stilul personal.

TLDR

  • Maroul, negrul, griul antracit, crem-ul și bleumarinul formează baza cromatică a sezonului.
  • Bocancii cu talpă aderentă, ghetele cu linii curate și sneakersii urbani acoperă cele mai frecvente situații de purtare.
  • Suede-ul, nubucul și pielea mată oferă ținutelor textură, însă fiecare material cere îngrijire potrivită.
  • Înainte să alegi un model, gândește trei ținute concrete în care îl poți integra.

Ce direcții de design definesc sezonul toamnă-iarnă?

Sezonul rece favorizează designul urban, relaxat și ușor de adaptat rutinei zilnice. Modelele actuale de încălțăminte GRYXX păstrează forme clare, dar adaugă tălpi mai pronunțate, cusături vizibile, șireturi contrastante sau inserții discrete. Aceste detalii susțin o ținută simplă fără să o încarce.

Bocancii cu profil robust rămân o alegere potrivită pentru zilele cu ploaie, temperaturi mai joase și multe deplasări. Ghetele cu vârf rotunjit sau ușor alungit funcționează bine cu denim, pantaloni largi și paltoane drepte. Sneakersii cu talpă stabilă completează ținutele casual, mai ales dacă preferi un stil sportiv sau street style.

Ce detalii merită urmărite la un model urban?

Detaliile pot schimba mult felul în care arată și se simte o pereche la purtare. Verifică elementele care influențează confortul și rezistența în timp:

  • talpa cu relief, utilă pe suprafețe umede;
  • cusăturile îngrijite, mai ales în zona vârfului și a călcâiului;
  • materialul interior, care susține confortul în zilele reci;
  • sistemul de închidere, cu șireturi, fermoar sau elastic lateral;
  • forma gulerului, mai ales dacă porți încălțămintea multe ore. 

Ce culori de snearkers GRYXX se potrivesc cu garderoba de toamnă-iarnă?

Paleta acestui sezon pornește de la nuanțe pământii sau inspirate din natură și ușor de integrat. Maroul apare în tonuri de ciocolatiu, coniac, caramel, castaniu și taupe. Alături de el, negrul, griul, bleumarinul, bejul rece și crem-ul construiesc combinații clare pentru ținute de zi.

Maro închis arată bine cu denim albastru, gri, crem și verde măsliniu. O pereche de ghete coniac poate echilibra o ținută formată din jeanși închiși la culoare, tricou alb și palton camel. Bocancii negri se potrivesc cu piese utilitare, precum pantalonii cargo, hanoracele simple și gecile scurte.

Dacă vrei să compari nuanțele, materialele și tipurile de modele în funcție de stilul tău, poți explora cele mai noi colecții GRYXX. Observă cum arată aceeași paletă pe piele netedă, suede sau material textil, deoarece finisajul poate modifica percepția asupra culorii.

Cum adaugi o culoare de accent fără să încarci ținuta?

Alege un singur element în culoare puternică și păstrează restul în tonuri neutre. Burgundy funcționează bine printr-o pereche de ghete, o geantă mică sau o curea. Verdele măsliniu susține ținutele cu influențe workwear, iar argintiul completează ușor lookurile cu denim și negru.

Poți porni de la una dintre aceste formule simple:

  1. Ghete burgundy, jeanși negri, pulover crem și geacă gri.
  2. Sneakers gri cu accente metalice, pantaloni bleumarin și palton negru.
  3. Bocanci verde măsliniu, cargo bej, tricou alb și jachetă maro.
  4. Loafers negri, fustă plisată gri, cardigan crem și șosete închise la culoare.

Păstrează două sau trei culori principale într-o ținută. Astfel, încălțămintea rămâne vizibilă, iar ansamblul arată ordonat.

Ce materiale alegi pentru confort și purtare repetată?

Materialul influențează atât aspectul, cât și modul în care întreții încălțămintea. Pielea netedă cu finisaj mat se potrivește bine zilelor schimbătoare, deoarece o cureți ușor cu o lavetă moale. Suede-ul și nubucul au un aspect mai texturat, potrivit pentru ținute în tonuri pământii, însă cer protecție împotriva umezelii.

Materialele textile rezistente apar frecvent la sneakersii urbani. Acestea susțin un look relaxat și pot oferi confort la mers, mai ales în zilele active. Totuși, verifică instrucțiunile de întreținere înainte de curățare, deoarece unele suprafețe reacționează prost la apă în exces sau soluții abrazive.

MaterialAspect și utilizareÎngrijire recomandată
Piele netedă matăPotrivită pentru ghete și bocanci cu aspect curatCurăță cu lavetă moale și aplică produs dedicat pielii
SuedePotrivit pentru ținute casual, în zile uscateFolosește perie specială și spray protector
NubucAspect fin, mat, frecvent în tonuri de maroCurăță local, fără frecare agresivă
Textil rezistentUtil la sneakers și modele cu influență sportCurăță delicat, conform etichetei
Material sinteticUșor de întreținut pentru purtare frecventăȘterge cu lavetă umedă și lasă să se usuce natural

Combină materialele și în ținută. De exemplu, un palton din lână, jeanși rigizi și bocanci din piele mată creează contraste plăcute fără să ceri prea multe culori. Dacă porți o ținută monocromă, diferențele de textură fac outfitul mai interesant.

Cum alegi între bocanci, ghete și sneakers?

Alege modelul după traseul tău zilnic și după hainele pe care le porți cel mai des. Dacă mergi mult pe jos, verifică talpa, susținerea călcâiului și spațiul din zona degetelor. Dacă alternezi întâlnirile de zi cu ieșirile de seară, o gheată cu design curat poate acoperi multe situații.

Tip de încălțămintePentru ce situații se potriveșteCombinații utile
Bocanci cu talpă robustăZile reci, ploaie, drumuri lungi prin orașCargo, denim drept, rochii tricotate
Ghete cu linii simpleBirou relaxat, facultate, ieșiri de searăPantaloni largi, fuste midi, paltoane
Sneakers urbaniZile active și ținute casualSacou oversized, jeanși, tricoturi
Loafers și pantofi casualZile uscate de toamnăFuste plisate, șosete înalte, denim

Bocancii oferă stabilitate și conturează ținute cu atitudine mai directă. Poartă-i cu jeanși care lasă glezna vizibilă sau cu pantaloni care cad peste partea superioară a bocancului. Evită să alegi un tiv care se oprește exact pe cel mai voluminos punct al încălțămintei, deoarece poate scurta optic silueta.

Ghetele în maro, negru sau burgundy sunt potrivite dacă îți place să alternezi stilul casual cu unul mai îngrijit. Sneakersii păstrează confortul pentru zile aglomerate și arată bine cu paltoane lungi, pantaloni cu croială lejeră și jachete scurte.

Cum construiești ținute urbane pentru sezonul rece cu sneakers GRYXX?

Ținutele actuale nu cer piese complicate. Pornește de la o bază simplă, cum ar fi denimul, tricotul și o jachetă potrivită temperaturii, apoi adaugă încălțămintea care definește direcția. Astfel, păstrezi libertatea de a adapta outfitul la vreme și la program.

Ce formule de styling funcționează în fiecare zi?

Urban utility se bazează pe pantaloni cargo, tricou simplu, pulover și bocanci cu talpă pronunțată. Alege negru, gri, verde măsliniu sau maro închis. Acest stil se potrivește zilelor cu multe drumuri și întâlniri informale.

Minimalism texturat combină pantaloni largi gri, tricot crem, palton maro și ghete ciocolatii. Nu ai nevoie de imprimeuri dacă lucrezi cu lână, denim, piele și tricot în aceeași ținută.

Preppy reinterpretat aduce fusta plisată, cardiganul, șosetele înalte și loafersii într-o formulă mai relaxată. Echilibrează lookul cu o geacă oversized din denim sau cu un palton drept.

Contrast fluid-structurat presupune o rochie midi tricotată, o jachetă scurtă și bocanci. Combinația funcționează deoarece rochia păstrează liniile moi, iar bocancii aduc stabilitate vizuală.

Alege o direcție care te reprezintă, apoi ajustează detaliile. Stilul personal se construiește prin repetarea alegerilor care te fac să te simți confortabil, nu prin copierea unei ținute complete.

Cum îți întreții încălțămintea pe timp rece?

Îngrijirea regulată păstrează forma și finisajul încălțămintei pentru mai multe purtări. Aplică un spray de protecție potrivit materialului înainte de prima ieșire și testează produsul pe o zonă puțin vizibilă. Respectă întotdeauna indicațiile de pe etichetă.

După purtare, curăță noroiul și praful cu o perie sau o lavetă moale. Dacă perechea s-a udat, las-o să se usuce natural, la temperatura camerei. Nu o pune pe calorifer și nu folosi surse puternice de căldură, deoarece acestea pot afecta lipiturile, pielea și forma tălpii.

Pentru rezultate stabile, umple încălțămintea cu hârtie curată în timpul uscării. Hârtia absoarbe umezeala și ajută pantoful să își păstreze forma. Reaplică protecția pentru suede și nubuc după curățare, mai ales în perioadele cu ploi frecvente.

Ce merită să reții înainte de a-ți alege încălțămintea?

Sezonul toamnă-iarnă favorizează alegerile practice, dar asta nu înseamnă că trebuie să renunți la stilul tău. Maroul, negrul, griul și tonurile de burgundy îți oferă o bază ușor de combinat. Pielea mată, suede-ul și nubucul adaugă textură, iar bocancii, ghetele și sneakersii răspund unor nevoi diferite.

Poți analiza modelele online de pantofi sport pe site-ul GRYXX sau le poți proba în cele 26 de magazine fizice din țară, unde observi direct forma, culoarea și senzația la purtare. Stilul urban funcționează mai bine atunci când te ajută să te miști natural și să te simți tu.

Citeste in continuare

TOP ARTICOLE